項目概況

尋烏縣書香華府小區(qū)一期招聘物業(yè)服務(wù) 招標項目的潛在投標人應(yīng)在尋烏縣書香華府小區(qū)一期第一屆業(yè)主委員會辦公室獲取招標文件，并于2024年02月04日 14點30分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：尋烏縣書香華府一期[招]字001-1號

項目名稱：尋烏縣書香華府小區(qū)一期招聘物業(yè)服務(wù)

預(yù)算金額：0.000000 萬元（人民幣）

采購需求：

小區(qū)占地面積35552平方米，總建筑面積86721.25平方米；（其中：住宅460戶，面積63407.28平方米，人才住房：54戶，面積3259.08平方米，物業(yè)管理用房面積173.95平方米，車位514個，摩托車位514個）。容積率1.8916 ，綠地率30.1%。該建筑項目共11棟23單元，共配備23臺電梯。消防控制室1處。
（一）服務(wù)標準：按照《關(guān)于發(fā)布贛州市中心城區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)參考性收費標準的通知》（贛市發(fā)改價管字〔2021〕53號）規(guī)定中的“四級服務(wù)標準”（含小區(qū)公共部位的保潔、小區(qū)的秩序維護和車庫管理、電梯維護運行費、小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護、二次供水加壓費）要求提供服務(wù)。
（二）物業(yè)服務(wù)收費標準：  
1、住宅物業(yè)費：1.30元/平方米/月 固定收費（含公共照明、公共用水、電梯運行費、維保費、年檢費；二次供水費、消防設(shè)施維保費用）。
2、車位服務(wù)費：30元/個/月（固定收費）。

合同履行期限：最終中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)期限自2024年3月1日起，物業(yè)服務(wù)合同期限為叁年（試用期為三個月）。

本項目( 不接受  )聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

1、應(yīng)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備中華人民共和國工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等證明文件、營業(yè)執(zhí)照滿五年以上，報名截止時間前在尋烏縣物業(yè)管理主管部門完成備案。
2、應(yīng)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)有五年以上經(jīng)驗及具有在管服務(wù)住宅小區(qū)面積達10萬平方米以上（合同備案面積計算），并接受業(yè)主委員會考察，企業(yè)信用良好，無物業(yè)管理行政主管等相關(guān)部門行政處罰的行為，未發(fā)生重大安全責(zé)任事故、無重大投訴案件，并需提交企業(yè)誠信證明，小區(qū)物業(yè)負責(zé)人須持全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書。
3、依法繳納稅收、依法為符合繳交條件的員工繳納社會保險資金證明材料（提供報名截止前六個月（不含報名截止時間的當(dāng)月）中任一月份的稅收憑據(jù)復(fù)印件、社會保險憑據(jù)復(fù)印件）。
4、應(yīng)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得圍標串標、不得轉(zhuǎn)包或掛靠企業(yè)等行為進行投標，并書面承諾本小區(qū)物業(yè)管理不得以任何形式整體轉(zhuǎn)包其他個人或公司進行服務(wù)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消應(yīng)聘資格。
5、其他條件：應(yīng)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)同意中標后積極催收前期物業(yè)服務(wù)費用（正式入駐前空置房物業(yè)費用及未繳清的物業(yè)費用），并承諾催繳到位后將相應(yīng)款項支付給前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)贛州萬家匯物業(yè)服務(wù)公司，具體支付比例及交接事宜在中標后應(yīng)積極與贛州萬家匯物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商明確。

3.本項目的特定資格要求：/

三、獲取招標文件

時間：2024年01月19日  至 2024年01月25日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：尋烏縣書香華府小區(qū)一期第一屆業(yè)主委員會辦公室

方式：現(xiàn)場購買

售價：￥500.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2024年02月04日 14點30分（北京時間）

開標時間：2024年02月04日 14點30分（北京時間）

地點：2024年2月4日14：30分，地點：贛州鼎盛招標代理有限公司（尋烏縣少年宮活動中心對面）。屆時請供應(yīng)商的法定代表人（經(jīng)營者或負責(zé)人）或經(jīng)正式授權(quán)的代表攜帶本人身份證明原件出席談判會議。逾期遞交響應(yīng)文件或未出示法定代表人（經(jīng)營者或負責(zé)人）或經(jīng)正式授權(quán)的代表其本人身份證明原件的將不予受理，作無效響應(yīng)處理。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：尋烏縣書香華府小區(qū)一期第一屆業(yè)主委員會　　　　　

地址：尋烏縣書香華府小區(qū)一期第一屆業(yè)主委員會辦公室　　　　　　　　

聯(lián)系方式：聯(lián)系人：劉殿佐、劉連生、趙奇勇、彭云漢、黎明。 聯(lián)系電話：18970706076、15083796819、13707079996、 13330153200、13970102698　　　　　　

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：贛州鼎盛招標代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：贛州市尋烏縣青少年宮活動中心對面　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：劉女士0797-2848366　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：劉殿佐、劉連生、趙奇勇、彭云漢、黎明

電　話：　　18970706076、15083796819、13707079996、 13330153200、13970102698