一、 采購人名稱： 杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)綠園新村第一屆業(yè)主委員會 

二、 采購項目名稱： 杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)綠園新村小區(qū)物業(yè)管理服務項目 

三、 采購項目編號： HZCALYXC－WYXP－202402 

四、 采購內(nèi)容：

 淳安縣千島湖鎮(zhèn)綠園新村小區(qū)選聘物業(yè)服務企業(yè)的公告

杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)綠園新村第一屆業(yè)主委員會委托杭州目光科技有限公司，對杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)綠園新村小區(qū)物業(yè)管理服務項目（非政府采購）進行公開選聘。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務企業(yè)參加競選。
一、項目名稱：杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)綠園新村小區(qū)物業(yè)管理服務項目
二、項目編號：HZCALYXC－WYXP－202402
三、項目概況：綠園新村小區(qū)位于浙江省杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)南景路，本物業(yè)管理區(qū)域由同期規(guī)劃分期建設的4個組團組成分別于2007-2011交付。占地面積為 12.26 萬平方米；總建筑面積：13.81 萬平方米；其中住宅 13.18萬平方米，非住宅0.63 萬平方米，物業(yè)管理用房建筑面積 488.13 平方米，其中包括：辦公用房 29 平方米，位于 綠園新村45幢 ；經(jīng)營用房 650.17 平方米，位于 綠園新村45、46、21、54、10幢部分房號。
四、選聘內(nèi)容：主要為杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)綠園新村小區(qū)提供綜合管理服務、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務、公共區(qū)域秩序維護服務、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務、共用部位、共用設施設備日常運行、維護服務等服務工作，具體內(nèi)容詳見選聘文件《客戶需求書》。
五、競選人資格要求：
1、物業(yè)服務企業(yè)應當于2022年1月1日之前成立（即成立二年以上），且具備獨立法人資格；
2、在管的住宅項目不少于2個，累計建筑總面積不少于10萬平方米；
3、2020年1月1日以來無被列入嚴重失信主體名單（以信用中國網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn公布的信息為準）和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn公布為準）的記錄；
4、不接受個人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同一集團旗下物業(yè)服務企業(yè)同時報名參選，不接受單位負責人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關系的不同單位同時參選。
六、物業(yè)服務標準和收費標準
1、本次選聘的物業(yè)服務標準按不低于《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務參考收費標準》中確定的丙級服務標準執(zhí)行，但競選物業(yè)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或改造承諾均作為本合同的組成部分。
2、本物業(yè)管理區(qū)域采用包干制，本次選聘的服務費的價格須按下表執(zhí)行：
物業(yè)類型 收費標準 備注
住宅 0.40元/月·平方米 含公共能耗費
商業(yè)用房 0.50元/月·平方米 含公共能耗費
3、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的除經(jīng)營性用房以外的經(jīng)營性收益由業(yè)主委員會自行經(jīng)營，并由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主進行單獨列賬，物業(yè)企業(yè)須為各類經(jīng)營性收益提供管理和服務，并可以自行提報應管理成本產(chǎn)生的分成，但提報的分成比例最高不超過總收益的 50 %（含稅）。
七、物業(yè)服務合同期限
四年。
八、競選保證金
本項目競選保證金伍萬元人民幣（50000元）。未中選（或入選）的企業(yè)，將于結果產(chǎn)生之日起10個工作日退還。如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會對競選保證金予以沒收，歸屬綠園新村小區(qū)全體業(yè)主：
1、競選人在競選有效期內(nèi)撤回競選文件的。
2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時間、地點與業(yè)主委員會簽訂合同的；或雖簽訂合同但不按約定時間進場服務的。
3、不能履行競選文件或現(xiàn)場答辯作出的承諾的。
4、競選人在競選期間有串通競選等違規(guī)違法行為的。
5、個人或者公司借用其他物業(yè)企業(yè)名義、資質競選的。
6、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。
7、現(xiàn)物業(yè)服務企業(yè)參加競選，未能中選且未能按本選聘文件規(guī)定在20日內(nèi)與中選人完成交接的。
九 、競選報名時需攜帶資料：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
2、法定代表人簽署的授權委托書（原件）；
3、被授權人的身份證原件及復印件（加蓋公章）。
以上材料支持以電子郵件、快遞的方式送達，但應當于報名截止時間前與聯(lián)系人進行有效確認。
十、競選的報名：
1、報名時間：2024年2月18日至2024年2月24日（每天上午9－12時，下午14－17時，來前請電話確認）。
2、報名地點：杭州市余杭區(qū)云聯(lián)路禹航云谷11樓（支持線上報名）
3、服務單位：杭州目光科技有限公司
4、售 價：500元人民幣，售后恕不退還
5、聯(lián) 系 人：奚泳利
6、電 話：15658181010
7、電子信箱：xiyl@hzmogo.com


杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)綠園新村第一屆業(yè)主委員會
杭州目光科技有限公司
2024年2月17日