一、 采購人名稱： 海寧市長安鎮(zhèn)新語府業(yè)主委員會 

二、 采購項目名稱： 新語府小區(qū)物業(yè)管理服務 

三、 采購項目編號： XYF-2024-04-01 

四、 采購內(nèi)容：

 新語府小區(qū)物業(yè)管理服務招標公告
（招標編號：XYF-2024-04-01）

海寧市長安鎮(zhèn)新語府業(yè)主委員會，就新語府小區(qū)物業(yè)管理服務項目進行公開招標，歡迎符合條件的物業(yè)管理公司前來競選。
一、招標項目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：
序號 招標內(nèi)容 數(shù)量 單位 備注
1 新語府小區(qū)物業(yè)管理服務 1 項 本次物業(yè)選聘的物業(yè)服務合同期限為（1+2）3年
物業(yè)管理區(qū)域概況：
物業(yè)管理區(qū)域四至：東：文海北路 ； 南：啟潮路 ；西：棟梁路 ； 北：潮啟公寓 ；
（物業(yè)管理區(qū)域劃分以紅線圖為準）。
小區(qū)共 17 幢樓，21個單元，總戶數(shù) 2578 戶，專有建筑面積總數(shù) 217070.89 m2。物業(yè)管理用房：物業(yè)管理用房面積合計 1559.37 m2。其中：物業(yè)管理辦公用房面積共計680.25m2，物業(yè)經(jīng)營性用房 879.12 m2。
二、競選人資格要求：
1、競選人資格要求：
（1）企業(yè)于2010 年 1 月 1日之前成立，且注冊資金不少于5000萬元，實繳資金不少于500萬元，具備獨立法人的資格，具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，能承諾本項目一級財務獨立建賬;
（3）具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）競聘單位自單位開辦以來未列入海寧市或各街道、村鎮(zhèn)建設辦等政府主管部門黑名單;未被列入嚴重失信主體名單(以信用中國網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn 公布的信息為準)、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(以中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn公布為準)；
2、具備以下業(yè)績要求：
（1）浙江省杭州市、嘉興市在管的住宅項目不少于 10 個；且單個住宅項目建筑面積 15萬平方米及以上的項目不少于 1 個;
3、本項目不接受個人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)競選；不接受同一集團旗下物業(yè)服務企業(yè)同時報名參選，不接受單位負責人為同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理關(guān)系的不同單位同時參選；不接受所管項目出現(xiàn)過合同期內(nèi)被提前解除的企業(yè)參選；(由竟選人在競選文件中作出承諾)。
4、參與的競聘企業(yè)還應做到以下承諾:
（1）承諾財務獨立規(guī)范建賬；
（2）須承諾本項目中選后應當按照競選預算進行成本投入，且在該項目服務合同期限內(nèi)調(diào)整須經(jīng)業(yè)主委員會同意；
（3）接受業(yè)委會因確保小區(qū)物業(yè)管理工作平穩(wěn)過渡，不影響業(yè)主正常的日常生活而產(chǎn)生的運行、辦公設施及相關(guān)物品的投入經(jīng)費；
（4）接受《新語府物業(yè)服務合同》的相關(guān)約定，且承諾按《新語府物業(yè)服務合同》約定的方式進行考核;
（5）承諾合同簽署且入場前，按照《浙江省物業(yè)承接查驗實施辦法》配合業(yè)委會完成承接查驗及確認工作,并承諾支付本次交接查驗的相關(guān)費用;
（6）公共設施設備維修養(yǎng)護費用在全年物業(yè)費飽和收入中占比不低于8% ;
（7）承諾項目經(jīng)理具有?？萍耙陨蠈W歷（若物業(yè)服務行業(yè)工作資歷深，可適當放寬），年齡在 30-50周歲，擁有3年及以上且擁有15萬方以上(要求提供所在社區(qū)或者小區(qū)業(yè)主委員會蓋章確認書)住宅小區(qū)的項目經(jīng)理經(jīng)驗，并在中選后 12 個月內(nèi)不得更換項目經(jīng)理，在該項目服務合同其他期限內(nèi)更換項目經(jīng)理須經(jīng)業(yè)主委員會同意。
三、報名須知
1、招標文件的發(fā)售時間及地點等：
（1）招標報名及招標文件發(fā)售時間：2024年4月7日9:00起至2024年4月14日16:00止，接待時間：上午9:30-11:00，下午14:00-16:00.
（2）招標文件發(fā)售地點：浙江省海寧市長安鎮(zhèn)（高新區(qū)）星星港灣花園游月坊5幢50號或加微信17757380680線上報名。
2、報名時須提交的資料：
（1）《物業(yè)服務企業(yè)報名登記表》；
（2）《承諾書》；
（3）法定代表人身份證復印件或法定代表人授權(quán)委托書原件及身份證復印件；
（4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；
（5）擬派項目經(jīng)理的物業(yè)管理項目經(jīng)理上崗證書、學歷證書、身份證復印件，3年及以上且擁有15萬方及以上住宅小區(qū)的項目經(jīng)理履歷證明(要求提供所在社區(qū)或者小區(qū)業(yè)主委員會蓋章確認)。
3、報名方式：
（1）在報名時間內(nèi)攜帶報名資料前往報名地點報名；
（2）在報名時間內(nèi)將報名資料發(fā)送郵箱41872586@qq.com并電話知會代理公司聯(lián)系人或加微信17757380680線上報名。
四、開標時間：2024年4月17日13:00時。
五、投標文件提交地點及時間：浙江省海寧市長安鎮(zhèn)新語府業(yè)委會會議室，2024年4月17日下午12:00-13:00時。
六、開標地點：浙江省海寧市長安鎮(zhèn)新語府業(yè)委會會議室
七、競選保證金及交付方式：
1、競選保證金：人民幣300000.00元整（大寫：叁拾萬元整），須在2024年4月15日下午17:00前交納，繳納保證金憑證原件單獨裝袋與競選文件（投標文件）一并提交。
交付方式：電匯，匯入以下賬戶。
2、招標文件售價：人民幣1000.00元，可以微信 、支付寶掃碼支付（掃碼為次日到賬，請?zhí)崆耙惶熘Ц叮?，售后不退?br/>3、收款人：嘉興利崢物業(yè)服務評估監(jiān)理有限公司 收款碼：
開戶行：中國建設銀行股份有限公司海寧連杭支行
賬號： 3305 0163 6167 0000 0449
八、相關(guān)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：
1、代理公司聯(lián)系人： 朱經(jīng)理 ，聯(lián)系電話：17757380680
2、招標單位聯(lián)系人：徐主任 ，聯(lián)系電話：13003690085
3、監(jiān)督部門聯(lián)系人：文海社區(qū)，聯(lián)系電話：0573-87960681
九、歡迎符合條件的企業(yè)在規(guī)定的時間內(nèi)報名（填寫附件《服務服務企業(yè)登記表》，本次公開招標物業(yè)服務企業(yè)評標排名順序以競選人繳納競選保證金的先后為準。