一、 采購(gòu)人名稱(chēng)： 湖州群賢府業(yè)主委員會(huì) 

二、 采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)： 湖州市南太湖新區(qū)群賢府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 

三、 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)： HZQXFXQ－WYXP－202409 

四、 采購(gòu)內(nèi)容：

 湖州市群賢府小區(qū)物業(yè)公開(kāi)選聘公告

湖州群賢府業(yè)主委員會(huì)委托湖州尚格信息服務(wù)有限公司作為服務(wù)代理方，就湖州市南太湖新區(qū)群賢府小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（非政府采購(gòu)）進(jìn)行公開(kāi)選聘的工作。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選。具體事項(xiàng)如下：
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：湖州市南太湖新區(qū)群賢府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：HZQXFXQ－WYXP－202409
三、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于湖州市南太湖新區(qū)龍溪街道趙灣路99號(hào)，東至:趙灣一路；南至: 趙灣三路；西至:趙灣二路；北至:趙灣路。占地面積：48256.42 平方米；總建筑面積： 82760.14 平方米；其中住宅多層31974.74平方米、排屋11515.48 平方米，非住宅幼兒園3292.48 平方米，儲(chǔ)藏室9305.57 平方米；其中：物業(yè)管理用房建筑面積 334.6 平方米，其中包括：物業(yè)辦公用房 167.27 平方米，位于27幢3單元 ，物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房 201.01 平方米，位于 25幢2單元 。
四、選聘內(nèi)容：主要為湖州市南太湖新區(qū)群賢府小區(qū)提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見(jiàn)選聘文件《客戶(hù)需求書(shū)》。
五、參與競(jìng)選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少同時(shí)具備以下業(yè)績(jī)要求：
1、應(yīng)當(dāng)成立二年以上（以競(jìng)選文件提交截止時(shí)計(jì)算），且注冊(cè)資金不少于500萬(wàn)元人民幣，具有獨(dú)立法人資格；
2、在物業(yè)管理項(xiàng)目中具有良好業(yè)績(jī)，當(dāng)前在管的項(xiàng)目中，省內(nèi)在管的住宅項(xiàng)目不少于3個(gè)，且建筑總面積不少于30萬(wàn)平方米；或湖州地區(qū)在管的住宅項(xiàng)目不少于1個(gè)，且建筑總面積不少于10萬(wàn)平方米。
3、未被列入嚴(yán)重失信主體名單（以信用中國(guó)網(wǎng)站www.credit
china.gov.cn公布的信息為準(zhǔn)）和政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)www.ccgp.gov.cn公布為準(zhǔn)）的記錄；
4、不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同一集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選。
六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、本次選聘的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照湖發(fā)改商價(jià)〔2012〕168號(hào)文件規(guī)定的一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但競(jìng)選物業(yè)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或改造承諾均作為本合同的組成部分。
2、本物業(yè)管理區(qū)域采用包干制，本次選聘的服務(wù)費(fèi)的價(jià)格須按下表執(zhí)行：
序號(hào) 物業(yè)類(lèi)型 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 能耗費(fèi)
1 多層住宅（帶電梯） 1.90元/月·平方米 能耗費(fèi)按0.50元/月*平方米與物業(yè)費(fèi)用一同收取
2 排屋 4.50元/月·平方米 含能耗
3 儲(chǔ)藏室 0.80元/月·平方米 含能耗
4 地下車(chē)位（庫(kù)） 50.0 元/月·個(gè) 含能耗
3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在中選的12個(gè)月內(nèi)不允許調(diào)整，后期如因物價(jià)指數(shù)、最低人工工資（包括社保、公積金）等調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)用確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商并經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決同意。
4、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)性收益由業(yè)主委員會(huì)自主經(jīng)營(yíng)，其收益歸屬全體業(yè)主并由業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主進(jìn)行單獨(dú)列賬?？紤]物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與日常管理與服務(wù)的實(shí)際情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出一定比例的管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，但收取的管理費(fèi)不得超過(guò)各項(xiàng)費(fèi)用總金額的 50 %（含稅）。
七、物業(yè)服務(wù)期限：
本次物業(yè)選聘的服務(wù)期限為3年。
八、競(jìng)選保證金
本次選聘的競(jìng)選保證金為100000元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元）人民幣，并按下列方式處置：
（一）未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結(jié)果產(chǎn)生之日起10個(gè)工作日退還；
（二）如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會(huì)對(duì)競(jìng)選保證金予以沒(méi)收，歸屬群賢府小區(qū)全體業(yè)主：
1、競(jìng)選人在競(jìng)選有效期內(nèi)撤回競(jìng)選文件或入圍后退出競(jìng)選的。
2、因中選人原因未按中選通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的。
3、不能履行競(jìng)選文件或現(xiàn)場(chǎng)答辯作出的承諾的。
4、競(jìng)選人在競(jìng)選期間有串通、賄選等違規(guī)違法行為的。
5、個(gè)人或者公司借用其他物業(yè)企業(yè)名義、資質(zhì)競(jìng)選的。
6、競(jìng)選過(guò)程及競(jìng)選文件中有弄虛作假行為。
九、競(jìng)選報(bào)名需提交資料：
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)（原件）；
3、被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（加蓋公章）。
以上材料請(qǐng)以電子郵件、快遞的方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于報(bào)名截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。
十、競(jìng)選的報(bào)名：
1、報(bào)名時(shí)間：2024年9月22日至2024年9月30日（上午9：00－11：30時(shí)，下午14：00－17：00時(shí)）。
2、報(bào)名地點(diǎn)： 湖州市仁皇山街道凱萊國(guó)際40幢
3、服務(wù)單位：湖州尚格信息服務(wù)有限公司
4、競(jìng)選文件售價(jià)：500元（發(fā)票在開(kāi)選后統(tǒng)一開(kāi)據(jù)）
5、聯(lián) 系 人：奚老師，聯(lián)系電話：15658181010。
6、電子郵箱：xiyl@hzmogo.com
本次物業(yè)選聘公告同步在“政采云”、“采招網(wǎng)”、“物業(yè)選聘”公眾號(hào)發(fā)布。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向且符合資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加報(bào)名與競(jìng)選。
特此公告！

湖州群賢府業(yè)主委員會(huì)
湖州尚格信息服務(wù)有限公司

 2024年9月22日