根據《中華人民共和國民法典》、《杭州市物業(yè)管理條例》和《雅和公寓物業(yè)選聘方案》等有關規(guī)定，杭州市上城區(qū)雅和公寓第二屆業(yè)主委員會委托杭州優(yōu)聲會務服務有限公司協助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名競聘。

一、選聘項目編號：YHGY20241001

采購類型：非政府采購

二、項目概況：

坐落于杭州市上城區(qū)筧橋街道花園兜街與環(huán)站東路交叉口，東至筧橋幼兒園，南至花苑兜路，西至環(huán)站東路，北至花園新宸府，占地面積21701平方米，總建筑面積57287.87平方米。本次選聘的物業(yè)管理服務期限為三年。

三、競聘人資格（須同時具有）：

1、注冊資金500萬元及以上，獨立法人，成立滿五年；

2、杭州市有在管住宅物業(yè)項目5個；

3、擬派項目物業(yè)經理具在本單位工作滿兩年；

4、能承諾電梯維保使用原廠家進行維保；

5、競聘單位自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入杭州市行業(yè)主管部門黑名單；

6、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，并財務獨立規(guī)范建賬；

7、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得參加競聘；

8、能承諾嚴格執(zhí)行小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會通過的決議，按照物業(yè)服務合同開展工作，維護全體業(yè)主利益，協助配合業(yè)主委員會解決共用部位、共用設施設備等問題。

9、能承諾提供合同履約保證金不低于拾萬元整，并支付選聘相關服務費用；

10、不接受聯合體競聘。

四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：

1、選聘文件發(fā)售時間：即日起至11月4日17時止（來前請電話確認）

2、獲取選聘文件地點：聯系選聘服務機構（電話聯系、在線售賣、發(fā)送郵件）

3、選聘文件售價（元）：1000（售后不退）

五、競聘截止時間：2024年11月9日13時30分（北京時間）

六、競聘文件提交與評審地點：另行通知

七、評審時間：2024年11月9日13時30分（北京時間）

八、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣拾萬元整（須在2024年11月8日17時前向選聘服務機構交納保證金，繳款憑證須附在競聘文件內）

交付方式：網銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）

收 款 人：杭州優(yōu)聲會務服務有限公司

開戶銀行：泰隆銀行杭州拱墅支行

賬 戶：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事項：

1、購買選聘文件時須提交的資料：

1）介紹信或法人授權書（原件）、授權代表身份證原件及復印件；

2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3）業(yè)績證明材料（合同原件及復印件）；

4）以上資料提供復印件的，復印件加蓋公章。

2、本項目采用資格后審方式。

3、本次公開選聘物業(yè)服務企業(yè)采用公開報名方式，并按照下列方式產生最終中選企業(yè)：

（1）物業(yè)選聘評審工作組按照選聘文件的要求，僅對各競聘企業(yè)的報名資格性和符合性進行審查，審查通過后，現場由各競聘企業(yè)抽簽決定評審投票排序先后，并提交業(yè)主評審。

（2）審查通過的物業(yè)服務企業(yè)，按照規(guī)定制作宣傳物料，統一放置于小區(qū)內進行宣傳。

（3）由業(yè)主按照審查通過的名單投票評審的方式，以業(yè)主大會會議形式表決產生候選物業(yè)服務企業(yè)，業(yè)主可以至多勾選同意其中一家候選物業(yè)服務企業(yè)。投票結束時，若有一家同意票達到《民法典》第二百七十八條第四款之規(guī)定，其將直接確定為最終中選物業(yè)服務企業(yè)，本次選聘活動即終止；否則，同意票較多的兩家成為候選物業(yè)服務企業(yè)（如同意票數相同，則以同意票專有部分面積較多的為先；如仍然相同，則抽簽產生先后順序）并由業(yè)主委員會提交業(yè)主大會表決。

4、本項目相關公告（含選聘更正公告、候選入圍公告等）在小區(qū)公示欄、浙江省政府采購網等媒介進行發(fā)布。

十、聯系方式 ：

業(yè)主委員會聯系人：李先生 聯系電話：18267124886

選聘服務機構地點：杭州市余杭區(qū)杭行路1499號潤城置地中心1806室

聯系人及電話：陳工 13906506132 郵箱：84480860@qq.com

特此公告。

杭州市上城區(qū)雅和公寓第二屆業(yè)主委員會

2024年10月22日


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