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西泠?武林美術(shù)館產(chǎn)業(yè)園第八批招商物業(yè)公開招租公告

發(fā)布日期：2024-12-10

所屬地區(qū)：浙江省

茲有杭州西泠數(shù)智文化產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡稱“公司”）運營管理的西泠?武林美術(shù)館產(chǎn)業(yè)園第八批招商物業(yè)對外公開招租，有關招租內(nèi)容及規(guī)則如下：

一、業(yè)態(tài)要求及用途規(guī)定

本項目主樓四樓407室的建筑面積共計444.67平方米。承租人須為具有民事行為能力的法人或其他機構(gòu)。承租用途需承諾為商務辦公業(yè)態(tài)（具體詳見備注1）、文體機構(gòu)、特色中式餐飲、文創(chuàng)文化主題類商業(yè)業(yè)態(tài)（具體詳見備注2）。

二、租賃底價、合同期限及遞增要求

租期擬定為5年（含免租期），前兩年租賃底價為1.7元/平方/天，后續(xù)逐年按3%遞增，一年按照實際天數(shù)計算。

三、免租期

自正式合同簽訂起三個月為免租期，免租期計入整個租賃期限。

四、物業(yè)費

綜合管理費為12元/平方米/月（含公共能耗費），自合同簽訂之日起開始支付綜合管理費。后期綜合管理費視招標情況、運營成本等因素進行調(diào)整，承租方應予以認可。

五、附屬設施及優(yōu)惠條件

地下停車位租金按照入駐商戶的車位租金標準收取，車位管理費按120元/月的標準，自車位起租之日進行支付。按期繳納各項費用可獲得優(yōu)惠停車券。

六、付款方式

付款方式為先交后用，租金按季度支付，押金為2個月租金，綜合管理費按年支付。

七、公開招租交易規(guī)則

（一）發(fā)布渠道及公告時間

招租信息在錢江晚報、浙江政府采購網(wǎng)、集團官網(wǎng)上進行發(fā)布，公告時間為10個工作日（自2024年12月10日為公告起始日，公告截止時間為2024年12月23日16時）。

（二）報價方式

本次公開招租采用一次性密封報價方式。

本次招租所稱一次性密封報價，是指公開招租公告期滿，產(chǎn)生符合條件的競租人，在競價會上進行一次報價，競爭租賃標的的行為。

（三）申請材料遞交與保證金繳納

意向承租方應當在公開招租截止前，按照公開招租公告的要求提出承租申請，提交承租申請材料并繳納交易保證金，保證金為5000元（以到賬時間為準）。提交承租申請材料和交易保證金到賬的截止時間為公開招租截止日16時。

意向承租方應當提交下列材料：

1、房屋承租申請書（蓋公章、法定代表人簽字）；

2、主體資格證明文件；

3、符合承租資格條件的證明文件；

4、公司要求的其他材料。

意向承租方應當對房屋承租申請的內(nèi)容和所提交材料的真實性、完整性、準確性負責。

（四）主體資格審核

公司對意向承租方進行登記，對承租申請材料進行審核，及時將資格確認結(jié)果通知意向承租方。審核通過的意向承租方一家及以上的，按照一次性密封報價方式進行。

（五）公告延期規(guī)定

公開招租期滿，未征集到符合條件的意向承租方，且不變更公開招租公告內(nèi)容的，公司可以延長公開招租時間，每次延長時間不少于10個工作日。未延長公開招租時間的，本次公開招租活動自行終結(jié)。

（六）本次招租所稱競租人，是指在公開招租公告期間提出承租申請，獲得資格確認的意向承租方。

（七）一次性密封報價方式的基本程序

1、競租人應當按照公開招租公告及資格確認通知的要求參加一次性密封報價。

2、競租人可以自行參加競租，也可以委托代理人參加競租。代理人參加競租的，應當出具授權(quán)委托書和競租人、代理人的身份證復印件。授權(quán)委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限。

3、一次性密封報價開始前，公司向到場的競租人發(fā)放競價號。

4、主持人宣布報價開始后，監(jiān)督員開始計時，計時期滿，監(jiān)督員報告主持人，由主持人宣布報價截止。競租人應當在主持人規(guī)定的報價時間內(nèi)填寫報價書，并密封后遞交給監(jiān)督員。一次性密封報價時間一般不少于3分鐘。

5、報價時間截止后，監(jiān)督員當場拆封并審核各競租人的報價書，并由主持人當場宣布最高有效報價（合同總租金）和作此報價的競租人競價號。除本辦法另有規(guī)定外，該最高有效報價為成交價，該最高有效報價方為承租方。如果出現(xiàn)兩個及以上相同最高有效報價的，進行現(xiàn)場抽簽決定。

6、各意向承租方應當在一次性密封報價活動期間以不低于租賃底價的價格報價。

7、一次性密封報價未產(chǎn)生有效報價的，本次招租標的不成交。

8、一次性密封報價會應當制作筆錄，由主持人、監(jiān)督員、記錄人簽名；一次性密封報價成交的，還應當由承租方或其代理人簽名。

9、一次性密封報價成交的，公司向承租方出具《成交通知書》。

（八）競租人應當對其競價號的安全性負責，任何使用競租人競價號報價的行為均視為競租人本人的行為，由競租人負責。

（九）有下列情形之一的，競租人的報價書無效：

1、報價低于租賃底價；

2、報價書未經(jīng)意向承租方簽名的，或雖經(jīng)代理人簽名但委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

3、報價書內(nèi)容未填寫齊全或未按規(guī)定的格式填寫清楚的；

4、在一份報價書中有兩個報價的，或同一意向承租方有二份或二份以上報價書的；

5、其他按規(guī)定應屬無效的。

（十）由公司通知中標人按照《成交通知書》的要求在10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，繳納履約保證金、首期租金及相關費用，并約定時間辦理交付手續(xù)。