魯啟·智慧谷區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目項目招標公告 . 招標條件 本招標項目魯啟·智慧谷區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目已由 ?？诮瓥|新區(qū)管理局以建字第號、建字第號批準建設(shè)，招標人（項目業(yè)主）為 海南魯騏產(chǎn)業(yè)投資有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌，項目出資比例為 國有自籌資金% 。物業(yè)服務(wù)資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人 自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標。 . 項目概況與招標范圍 .項目編號：。 .建設(shè)地點： 江東新區(qū)起步區(qū)核心地段，南臨海口哈羅公學，北至林海一路，西接林海四橫路，東靠林海五橫路 。 .建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積 . 平方米，總建筑面積.平方米，其中地上建筑面積.㎡[其中規(guī)劃辦公建筑面積.平方米；商業(yè)建筑面積.平方米(可收費面積辦公.平方米；商業(yè).平方米）]地下建筑面積.㎡。 .物業(yè)類型：辦公、商業(yè)。 .服務(wù)期：合同簽署服務(wù)期年，起始時間以招標人書面通知為準。 服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。 .招標范圍：魯啟·智慧谷區(qū)項目地塊、魯啟·智慧谷區(qū)地塊前期物業(yè)服務(wù)。 .招標控制價：辦公元/平方米·月（含稅）；商業(yè)元/平方米·月（含稅）。 注：、物業(yè)服務(wù)費以可收費面積測算。、投標報價需綜合考慮次/年外墻清洗維護、開辦費，單價包干。本項目次/年外墻清洗維護、物業(yè)服務(wù)開辦費分別在辦公、商業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費中綜合考慮。、物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關(guān)事項的通知》（瓊價....
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