一、招標(biāo)條件沂水縣龍家圈街道馬荒玉園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)已經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，招標(biāo)單位為沂水縣龍家圈街道前馬荒社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社，該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)通過(guò)公開招標(biāo)擇優(yōu)選擇物業(yè)服務(wù)單位。二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍、項(xiàng)目概況：馬荒玉園小區(qū)位于雙馬路以南，西城二路以東，西城一路以西，嵩山路以北，東側(cè)緊鄰第四實(shí)驗(yàn)中學(xué)，占地.畝，共戶。共建設(shè)棟住宅樓，其中棟層，棟層，棟層住宅，一棟幼兒園，棟商業(yè)樓，一棟社區(qū)服務(wù)中心，總建筑面積萬(wàn)平方米。地上建筑面積.㎡，其中住宅建筑面積.㎡，商業(yè)面積.㎡，其他配套公共、門衛(wèi)、幼兒園等建筑面積.㎡。地下建筑面積為.㎡，其中儲(chǔ)藏室面積.㎡，車庫(kù)面積.㎡。、招標(biāo)范圍：沂水縣龍家圈街道馬荒玉園小區(qū)的秩序維護(hù)、社區(qū)文化服務(wù)、衛(wèi)生保潔（社區(qū)周邊衛(wèi)生、社區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)、社區(qū)四至道路紅線衛(wèi)生清潔）、設(shè)備保養(yǎng)、客戶服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、廣告管理、電梯管理、停車場(chǎng)管理、電動(dòng)車棚和充電樁安裝及運(yùn)營(yíng)、附屬設(shè)施等物業(yè)管理服務(wù)。、預(yù)算單價(jià)：住宅區(qū)物業(yè)費(fèi).元/平/月，商業(yè)區(qū)及其他區(qū)物業(yè)費(fèi)單價(jià)由中標(biāo)單位另行協(xié)商。、服務(wù)期限：服務(wù)期年,若中標(biāo)人在服務(wù)期限內(nèi)不滿足招標(biāo)人要求或其他因素（如采購(gòu)主體變更、不可抗力因素等），招標(biāo)人有權(quán)終止合同，中標(biāo)人無(wú)權(quán)就此提出補(bǔ)償要求。、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到臨沂市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法規(guī)定的三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求的其他標(biāo)準(zhǔn)。三、投標(biāo)人資格要求、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；、在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；、投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照具有物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有履行本項(xiàng)目合同的能力，能承擔(dān)本項(xiàng)目實(shí)施和招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)管理要求；、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；、具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行基本存款賬戶信息，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；在“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”（://.../）無(wú)行賄犯罪記錄、“信用中國(guó)”網(wǎng)站（...）未被列入失信被執(zhí)行人名單等；、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。四、資審方式：資格后審五....
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