內(nèi)容項(xiàng)目名稱張家界國(guó)際旅游商業(yè)中心和棟物業(yè)選聘（二次）項(xiàng)目編號(hào)采購(gòu)內(nèi)容及要求一、項(xiàng)目概況： 張家界國(guó)際旅游商業(yè)中心和棟物業(yè)選聘，張家界國(guó)際旅游商業(yè)中心和棟位于張家界永定區(qū)火車站、汽車站附近，離天門山索道公司步行約分鐘，前往市中心較方便。管理區(qū)域?yàn)閺埣医鐕?guó)際旅游商業(yè)城、棟，總建筑面積.平方米。二、服務(wù)內(nèi)容：、物業(yè)管理：為上述需物業(yè)提供管理、養(yǎng)護(hù)、維修等服務(wù)，須委派專職物業(yè)管家名，負(fù)責(zé)物業(yè)管理協(xié)調(diào)、信息歸口對(duì)接和租客的協(xié)助管理工作，每月就當(dāng)前情況向采購(gòu)人進(jìn)行匯報(bào)，物業(yè)管家的調(diào)整需經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)。、安保服務(wù)：負(fù)責(zé)上述物業(yè)范圍內(nèi)的保衛(wèi)工作，安全保衛(wèi)工作中使用的工具、器材、服裝的維修費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。、環(huán)衛(wèi)保潔：安排清潔人員負(fù)責(zé)上述物業(yè)及公共區(qū)域內(nèi)廢棄物并立清理，以及下水道總出口的疏通服務(wù)。清潔工具、清潔耗材、廁所內(nèi)卷紙、洗手液等清潔物品由中標(biāo)供應(yīng)商提供。、綠化要求：維持物業(yè)現(xiàn)有綠化情況。、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、維修：確保上述物業(yè)內(nèi)的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行管理、日常維護(hù)保養(yǎng)、定期維護(hù)、故障維修，確保各項(xiàng)功能正常，對(duì)用水用電和重點(diǎn)部位設(shè)施的經(jīng)常性檢查與維護(hù)（低價(jià)易耗品材料由中標(biāo)供應(yīng)商提供）。保障采購(gòu)人公共區(qū)設(shè)備設(shè)施的業(yè)主權(quán)益（包括：停車、排污、水電氣設(shè)施使用和費(fèi)用繳納）。、消防管理：負(fù)責(zé)區(qū)域消防管理，通過(guò)有效措施預(yù)防物業(yè)發(fā)生火災(zāi)，對(duì)物業(yè)承租方進(jìn)行消防監(jiān)督，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)采取應(yīng)急措施以最大限度地減少火災(zāi)的損失。、供應(yīng)商的人身及財(cái)產(chǎn)在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中受到損害或損失的責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)，供應(yīng)商人員在物業(yè)管理過(guò)程中造成第三方的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)。三、服務(wù)期限：年，合同一年一簽，如無(wú)違約，自動(dòng)續(xù)簽。四、付款方式：每三個(gè)月（每季度）支付一次，提前個(gè)工作日支付下期（季度）物業(yè)管理費(fèi)。報(bào)價(jià)人資格條件注冊(cè)成為“交易”會(huì)員：、供應(yīng)商須具有獨(dú)立法人資格，具備有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。、供應(yīng)商須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；、具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；、在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)://.../”、“信用中國(guó)://.../”二個(gè)網(wǎng)站查詢無(wú)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，....
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