一、項(xiàng)目基本情況
上海鐵路物資有限公司徐州分公司院內(nèi)北辦公樓-層，位于江蘇省徐州市復(fù)興南路號(hào)分公司院內(nèi)，建造于年，層高二層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，可出租房屋建筑面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)屬上海局集團(tuán)有限公司，使用權(quán)為上海鐵路物資有限公司徐州分公司所有，土地屬于國有土地（鐵路企業(yè)）。
二、競商資格條件
、競租人需為響應(yīng)招租，參加公開招租活動(dòng)的為企業(yè)法人、非法人組織、自然人。
、競租人的所有成員在以往的經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄；銀行信用良好，無不良記錄；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金，無違反國家規(guī)定等不良記錄。
、所從事經(jīng)營活動(dòng)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定。
、不得改變租賃用途，不得利用承租房屋開辦幼兒園、托兒所、養(yǎng)老院、福利院。
、不得利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃、易爆等各種危險(xiǎn)品。
、不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。
、必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定，配合出租方的安全管理。承租房內(nèi)不得明火作業(yè)，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電源，電器線路和電器設(shè)備的保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配。
、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租；不接受具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)同時(shí)參與競租。
、其它國家、地方政府和中國鐵路上海局集團(tuán)有限公司嚴(yán)令禁止不得在該類場所從事經(jīng)營的業(yè)務(wù)。
.其他具體條件以招租文件為準(zhǔn)
三、主要商務(wù)條件
．經(jīng)營業(yè)態(tài)：辦公室。
、租賃期限。三年（無裝修免租期，年月日至年月日）。
、租金底價(jià)：.萬元/年（.元/㎡&;天）。從第年起（即年起，年租金環(huán)比遞增%）。
．履約保證金：年租金的%，與租金一同支付，不計(jì)利息，到期后一次性退回。
．支付周期：按季度支付，先付后用。
．競商保證金：無。
．不允許轉(zhuǎn)租。
四、招租方法。采用公開競價(jià)法確定中商人。
五、報(bào)名競商人、合格競商人數(shù)量不足及流標(biāo)處置。
第一輪報(bào)名競商人、合格競商人數(shù)不足三家時(shí)，發(fā)布第二輪招商公告。若第二輪公告合格競商人數(shù)量大于家時(shí)，根據(jù)競價(jià)法推薦中商人；合格競商人數(shù)量為家時(shí)，轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談；沒有競商人報(bào)名或沒有合格競商人的重新組織招商。
六、中止招商約定。招商人認(rèn)為不適宜繼續(xù)進(jìn)行招商活動(dòng)時(shí)可隨時(shí)中止招商。
七、招商結(jié)果確認(rèn)及順位遞補(bǔ)約定。一般推薦名中商....
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