一、招商人：北京鐵科嘉苑飯店服務(wù)有限公司（以下稱(chēng)嘉苑飯店） 二、招商項(xiàng)目：北京市海淀區(qū)西直門(mén)外大柳樹(shù)路號(hào)，北京鐵科嘉苑飯店服務(wù)有限公司地下一層-室租賃。套內(nèi)面積。 三、招商業(yè)態(tài)：餐飲。 四、租賃期限：年月日起至年月日。租金按半年支付，先付后租，每個(gè)付款周期的前日內(nèi)繳納當(dāng)期租金。 五、招商底價(jià)：該項(xiàng)目租金底價(jià)單價(jià)為.元//天，第一年租金底價(jià)為元（注：招商底價(jià)不包含垃圾費(fèi)、停車(chē)費(fèi)和水、電等物業(yè)費(fèi)），每年遞增%至%。 六、招商方式：公開(kāi)招商。 采用國(guó)鐵招商平臺(tái)（網(wǎng)址：://../#/）線(xiàn)上注冊(cè)、報(bào)名，線(xiàn)下遞交競(jìng)商文件及評(píng)審。通過(guò)資格審查的合格競(jìng)商人參與競(jìng)價(jià)。若有兩家及以上合格競(jìng)商人報(bào)名，采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式確定擬中商人；若只有一家合格競(jìng)商人報(bào)名，則直接采取商務(wù)洽談方式確定擬中商人。 七、競(jìng)商人資格條件 .在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè); .資質(zhì)齊全，商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)資信狀況良好，相關(guān)證照合法有效; .無(wú)商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約記錄，未因不誠(chéng)信行為或違法違規(guī)行為受到有關(guān)部門(mén)的行政處罰; .競(jìng)商人與鐵路方不存在法律糾紛，沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履約違約行為; .不得改變或增加業(yè)態(tài)范圍，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借; .不接受聯(lián)合體競(jìng)商; .接受招商人招商條件和國(guó)鐵集團(tuán)房屋租賃合同文本； .競(jìng)商人在履行飯店資產(chǎn)租賃合同期間，如有拖欠租金、合同履約不良記錄或者對(duì)飯店安全質(zhì)量有重大負(fù)面影響事件的，招商人有權(quán)拒絕其參與競(jìng)商。 .同等條件下，原承租單位參與競(jìng)商享有優(yōu)先權(quán)。 八、特別約定 .招商人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)商人可自行前往進(jìn)行踏勘，一旦報(bào)名參加本房屋競(jìng)商，即視為對(duì)房屋的位置、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境及客流變化已充分了解，無(wú)任何異議。 .中商人須按政府法規(guī)自行辦妥中商物業(yè)經(jīng)營(yíng)所有手續(xù)（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 九、競(jìng)商保證金： 元 （一）競(jìng)商人須在遞交競(jìng)商文件前將競(jìng)商保證金電匯至下述賬號(hào)，也可于報(bào)名截止時(shí)間前直接到嘉苑飯店計(jì)財(cái)部交納。備明&;嘉苑飯店地下一層-室競(jìng)商保證金&;。匯出賬戶(hù)名稱(chēng)應(yīng)與報(bào)名單位名稱(chēng)一致，競(jìng)商保證金作為競(jìng)商文件的組成部分。未按規(guī)定交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人視為不合格競(jìng)....