徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司中山飯店地塊（-號(hào)地塊）項(xiàng)目監(jiān)理 招標(biāo)公告（資格后審） 、本招標(biāo)項(xiàng)目徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司中山飯店地塊（-號(hào)地塊）項(xiàng)目已由徐州市泉山區(qū)行政審批局以徐泉行審?fù)秱?[] 號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌（已落實(shí)），項(xiàng)目出資比例為%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司中山飯店地塊（-號(hào)地塊）項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。 、江蘇科建工程項(xiàng)目管理有限公司 受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程招標(biāo)事宜。 、工程概況 .工程地點(diǎn)：徐州市泉山區(qū)中山南路以西、王陵路以北。 .工程規(guī)模：總用地面積.平方米，其中區(qū)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，用地面積為.平方米，容積率.-.。區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積.平方米，容積率.-.，預(yù)估設(shè)計(jì)總建筑面積約平方米，其中地上建筑面積約平方米（包括住宅建筑面積約平方米，商辦建筑面積約平方米，配套建筑面積約平方米），地下建筑面積約平方米。最終指標(biāo)以市政府方案審查為準(zhǔn)。 .項(xiàng)目投資：總投資約萬元人民幣，監(jiān)理費(fèi)約.萬元人民幣。 .招標(biāo)范圍：監(jiān)理范圍包含投資范圍內(nèi)的全部工程，即紅線內(nèi)外所有工程，包含但不限于施工階段、保修階段的全部監(jiān)理工作。 （一）施工階段 中標(biāo)后的全過程監(jiān)理（對(duì)工程進(jìn)行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)及安全管理”），即控制工程建設(shè)的投資、安全、質(zhì)量、進(jìn)度，進(jìn)行工程建設(shè)的合同與信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系，做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；參與設(shè)計(jì)優(yōu)化、竣工結(jié)算審核；履行安全監(jiān)理責(zé)任；造價(jià)咨詢（施工圖預(yù)算及清單的審核、工程計(jì)量支付的確定、建設(shè)工程進(jìn)度款審核、結(jié)算初審、決算審核協(xié)調(diào)等相關(guān)工作；本項(xiàng)目相關(guān)的工程洽商、變更及合同爭議、索賠等事項(xiàng)的處置）。 （二）保修階段 檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用。 .工期要求：滿足項(xiàng)目工程（含配套及附屬工程）建設(shè)總工期及保修期，建設(shè)總工期日歷天。 、本招標(biāo)工程分為一個(gè)標(biāo)段。 、投標(biāo)人資格要求 .投標(biāo)申請人資質(zhì)類別和等級(jí)：工程監(jiān)....