樟樹市藥都北大道號綜合大樓招租項(xiàng)目 本次招租項(xiàng)目為樟樹市藥都北大道號綜合大樓招租項(xiàng)目，歡迎符合資格條件的企業(yè)報(bào)名參加。 . 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: .. 本項(xiàng)目因原租戶違約無法繼續(xù)履行合同，已申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，現(xiàn)仍在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，各意向承租方響應(yīng)前需做好中標(biāo)后對相關(guān)工作的處理事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)問題。標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報(bào)名提交受讓申請并交納保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 ..鑒于招租方與原租戶存在房屋租賃合同糾紛，當(dāng)?shù)匾舜悍ㄔ阂雅袥Q招租方勝訴并進(jìn)行調(diào)解，但由于原租戶拒不配合法院強(qiáng)制執(zhí)行，所以暫未成功將上述房屋收回，因此招租方?jīng)Q定帶傷出租，由招租方配合承租方進(jìn)行合法承租房屋，正常經(jīng)營。招租方與承租方商議確認(rèn)，簽定正式《物業(yè)租賃合同》后，從租賃起始日起開始計(jì)算的前三個月內(nèi)，承租方不得以任何理由反悔違約。三個月后如承租方無法經(jīng)營，由承租方提出書面申請，出租方同意后有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。 .. 在租賃期內(nèi)，承租方是房屋安全主體第一責(zé)任人，必須合法經(jīng)營，遵守租賃合同約定、國家相關(guān)法律及消防法等，不得產(chǎn)生擾民噪音，不得無序排放污水，嚴(yán)禁私裝擅接水電，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品，嚴(yán)禁破壞承重墻及大樓主體等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，終止合同，沒收履約保證金，造成出租方損失及后果，由承租方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。 .. 標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)糾紛，承租后的所有經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。 .. 租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租本標(biāo)的。 .項(xiàng)目概況 .. 招租范圍 該物業(yè)位于樟樹市藥都北大道號綜合大樓（出租面積㎡左右），附近是樟樹站。該物業(yè)總層數(shù)為層，建筑面積為.㎡，建造年份為年，占地面積.㎡。其中一樓已有一間店鋪?zhàn)鍪畴s店，該店鋪為已租賃狀態(tài)（本食雜店不包含在此次拍租中）。 .. 經(jīng)營范圍 （）商業(yè)，住宿，辦公以及各類合法經(jīng)營范疇。 （....