本比選項目為浙江省電信實業(yè)集團有限公司資產(chǎn)管理分公司濱江家園北面二樓房屋租賃項目（項目編號：--），比選人為浙江省電信實業(yè)集團有限公司資產(chǎn)管理分公司，比選代理機構為沸藍建設咨詢有限公司。項目資金已落實，具備比選條件，現(xiàn)進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在參選人（以下簡稱參選人）參選。 .項目概況與采購內容 .采購內容：濱江家園北面二樓房產(chǎn)，房產(chǎn)面積.㎡（其中二樓面積.㎡，含公攤；一樓樓梯間面積.㎡，含公攤）租期六年，含稅年租金底價.萬元/年。 .房屋概況： 本項目房產(chǎn)用途：綜合；土地用途：非住宅；（具體詳見不動產(chǎn)證），按房屋現(xiàn)狀出租。參選人自行至現(xiàn)場查勘實際情況，并接受房屋現(xiàn)狀。參選人中選后按國家要求自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關許可證等，執(zhí)證經(jīng)營。采購人不接受任何以“無法辦*證”為由的解除合同及索賠等行為。 以上房屋為毛坯，按照現(xiàn)狀出租（水泥地面、無吊頂、無廁所、無窗框及玻璃、墻面未粉刷等），承租戶需自行承擔窗戶、門頭改造（根據(jù)比選人要求）、門面坡道改造等相關費用。水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡、固定電話費、物業(yè)管理費、公共能耗費、車位費、衛(wèi)生費用等相關費用自理，消防設備設施（包括滅火器、防毒面具、口哨、逃生繩、應急燈）由參選人自行配備）。 本項目房屋竣工時，已通過消防專項驗收，符合消防安全要求。 如參選人中選后因經(jīng)營所需，對房屋進行消防改造，由中選人自主實施，因此改造導致中選人辦理工商營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等原因而造成實際開業(yè)時間延期，甚至無法辦理政府相關許可的情況，由中選人自行負責，不屬于采購人違約。 .租賃期限：年，年租金每年遞增%，租金每半年支付一次，先付后用，履約保證金不少于個月租金，裝修免租期個月。 .本項目不劃分標包。 .本項目設置最低投標限價，最低限價為：第一年含稅年租金底價.萬元/年和每年遞增%，參選人投標報價低于上述任何一個限價的，其投標將被否決。 .參選人資格要求 .本次采購擬采用公開比選、資格后審方式。 .資格條件 ..參選人為獨*立法人或自然人或其他組織，有能力承擔合同期限內租金。 ..參選人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同參選人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。 ....