一、項目概況 本招標項目萊陽市文昌路三片區(qū)城市更新項目一期工程（）已由相關(guān)部門批準建設(shè)，招標人為萊陽市國泰建設(shè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，項目出資比例為%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目工程總承包及運營、監(jiān)理、勘察進行公開招標。項目一期工程總投資約.億元，占地面積.㎡，總建筑面積為.㎡，其中地上建筑面積.㎡，包括建設(shè)商業(yè)綜合體、高端公寓、商務(wù)酒店、寫字樓及小型商業(yè)；地下建筑面積為.㎡，包括地下停車場、地下室酒店配套以及地下商業(yè)； 二、項目基本情況 、項目名稱：萊陽市文昌路三片區(qū)城市更新項目一期工程 、項目類別：工程類 、采購方式：公開招標 、采購內(nèi)容：.對該項目工程總承包及運營、監(jiān)理、勘察進行公開招標。項目主要規(guī)劃業(yè)態(tài)包含商業(yè)綜合體、沿街商業(yè)、品質(zhì)酒店、高檔公寓、寫字樓等。 本項目共分個標段，一標段：+總承包及運營；二標段：監(jiān)理；三標段：勘察。 .計劃工期 ..+總承包及運營標段 設(shè)計工期：從合同簽訂之日起至項目竣工驗收完成止。 施工計劃工期：建設(shè)期年，具體開工日期以開工令為準。 運營期限：合同簽訂后合作期限年（不包含建設(shè)期）。 ..監(jiān)理標段計劃工期：建設(shè)期年，具體開工日期以開工令為準。 ..勘察標段工期：合同簽訂后日歷天內(nèi)提交最終全部成果并經(jīng)相關(guān)部門審查合格。 上述工期已充分考慮并包括節(jié)假日、惡劣天氣、冬雨季施工、政策性影響等因素對施工的影響。 .質(zhì)量標準 設(shè)計質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，并滿足招標文件及招標人的要求，通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查。 施工質(zhì)量標準：達到國家和行業(yè)施工驗收規(guī)范合格標準。 運營質(zhì)量標準：滿足招標文件及招標人的要求。 監(jiān)理質(zhì)量標準：交工驗收的工程質(zhì)量評定：合格；竣工驗收的工程質(zhì)量評定：合格。 勘察質(zhì)量標準：符合建設(shè)工程勘察的技術(shù)規(guī)范及本項目勘察設(shè)計任務(wù)書的要求。 .本次招標范圍：招標文件的全部內(nèi)容。 .招標控制價： （）設(shè)計費用：人民幣....