吳江區(qū)松陵街道吳模家園項(xiàng)目選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)以及住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、吳模家園《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》《管理規(guī)約》之規(guī)定，長(zhǎng)航社區(qū)服務(wù)（江蘇）有限公司受蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)吳模家園（）業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“選聘人”）的委托，本著“公開(kāi)、公平、公正”的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的原則，協(xié)助選聘人就吳模家園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本小區(qū)”）物業(yè)管理進(jìn)行公開(kāi)選聘，歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)競(jìng)聘。第一章 項(xiàng)目基本概況一、項(xiàng)目編號(hào)：--二、項(xiàng)目名稱(chēng)：吳模家園。三、本小區(qū)坐落位置：蘇州市吳江區(qū)松陵（街道）吳模路號(hào)。四、本小區(qū)東區(qū)四至界限東至河、西至松陵大道、南至體育路 、北至江厙路。五、本小區(qū)西區(qū)四至界限南至體育路，東至吳模路，西至實(shí)驗(yàn)初中，北至實(shí)驗(yàn)初中。六、本小區(qū)總建筑面積：.平方米；房屋總面積.平方米，其中住宅.平方，總計(jì)套，非住宅面積 .平方，計(jì)套。特別說(shuō)明：以上數(shù)據(jù)及配套設(shè)備設(shè)施等，如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有出入，則以項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量按原《物業(yè)服務(wù)合同》中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，其中垃圾收集與處理與《蘇州市生活垃圾分類(lèi)管理?xiàng)l例》不一致的，以條例為準(zhǔn)。競(jìng)聘人提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不得低于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量等級(jí)。競(jìng)聘人可通過(guò)增加服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)管理，提供改造提升項(xiàng)目或資金等方式增加競(jìng)爭(zhēng)力。第三章 選聘范圍和期限一、選聘范圍：本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)二、服務(wù)期限：本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同期限為年。第四章 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：采取包干制，是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)。二、本小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維持原價(jià)不變：多層住宅：.元/月/㎡（不含政府補(bǔ)貼部分）。三、本項(xiàng)目車(chē)輛管理費(fèi)：元/月·個(gè)。四、有償便民服務(wù)：中選人應(yīng)該制定有償便民服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)服務(wù)中心公示，業(yè)主接受特約服務(wù)的應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。第五章 競(jìng)聘人報(bào)名要求一、企業(yè)營(yíng)業(yè)要求：具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任....