蕭縣商業(yè)文旅綜合體勘察設(shè)計及運營服務(wù)項目招標公告 （項目編號：-） ．招標條件 本招標項目蕭縣商業(yè)文旅綜合體勘察設(shè)計及運營服務(wù)項目 已由蕭縣發(fā)展和改革委員會以蕭縣發(fā)展改革委項目備案表（蕭發(fā)改政務(wù)【】號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為蕭縣誠益實業(yè)發(fā)展有限公司 ，招標人為蕭縣誠益實業(yè)發(fā)展有限公司 ，建設(shè)資金來自自籌資金 ，項目出資比例為% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。 ．項目概況與招標范圍 .建設(shè)地點：蕭縣交通路與中山路交叉口西南側(cè) 。 .建設(shè)規(guī)模：本項目位于蕭縣交通路與中山路交叉口西南側(cè)，項目占地約.畝，建筑面積約萬平方米，擬打造一個集文化、旅游、休閑、購物、餐飲為一體的商業(yè)文旅綜合項目，主要包括周邊道路提升改造、停車場、園林綠化、供水供電等配套設(shè)施，項目總投資約萬元。 .計劃工期：設(shè)計周期：天 運營服務(wù)期：年。 .招標范圍： ..規(guī)劃設(shè)計：負責(zé)按照設(shè)計規(guī)范、業(yè)主需求及經(jīng)營需求組織項目整體設(shè)計工作；包括但不限于：方案設(shè)計、工程可行性研究報告、地質(zhì)勘察、初步設(shè)計、擴初設(shè)計、全套施工圖設(shè)計（含室內(nèi)及各專項設(shè)計）、施工圖審查等與本項目設(shè)計工作相關(guān)的全部內(nèi)容； ..建設(shè)管理咨詢：負責(zé)從項目正式開工到竣工交付全流程的建設(shè)咨詢服務(wù)； ..運營階段服務(wù)：提供品牌及管理服務(wù)，負責(zé)商業(yè)從前期策劃到開業(yè)運營全周期服務(wù)，具體包括： ①策劃階段：主要負責(zé)明確項目產(chǎn)品定位，包括商業(yè)市場分析、物業(yè)條件分析、商戶意向訪談、項目定位、業(yè)態(tài)組合及配比、財務(wù)測算等； ②招商籌開：負責(zé)項目開業(yè)前團隊組建、業(yè)態(tài)落位、招商定價及實施、商戶進場管理及開業(yè)活動策劃及舉辦等； ③運營管理：負責(zé)項目開業(yè)后全周期運營管理，包括日常營運管理、會員招募及維護、節(jié)日慶典活動策劃及舉辦、經(jīng)營數(shù)據(jù)搜集分析、持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品及品牌等。 .標段劃分：個標段。 .質(zhì)量標準：設(shè)計要求的質(zhì)量:符合國家設(shè)計標準，滿足招標人要求。運營質(zhì)量：符合合同約定標準，滿足招標人要求 。 .招標控制價：投標費率最高為% 。 .其 他：/ 。 ....