根據(jù)《民法典》、《紹興市物業(yè)管理條例》和《香格里拉小區(qū)物業(yè)選聘方案》等有關(guān)規(guī)定，紹興市上虞區(qū)香格里拉業(yè)主委員會委托杭州優(yōu)聲會務服務有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名競聘。

一、選聘項目編號：XGLAXQ20250222

采購類型：非政府采購

二、項目概況：

1、物業(yè)名稱：上虞區(qū)香格里拉小區(qū)。

2、坐落位置：紹興市上虞區(qū)百官街道江廣路688號。

3、物業(yè)類型：住宅。

4、物業(yè)管理區(qū)域四至：東至觀山路，南至江廣路，西至蘭穹路，北至懸沙路。

5、物業(yè)管理區(qū)域概況：物業(yè)總建筑面241865.67平方米, 其中高層住宅102921.43平方米，排屋59737.48平方米，商鋪2984.77平方米，配套用房544.67平方米（包含物管辦公用房、物業(yè)經(jīng)營用房、社區(qū)服務用房、消控中心等）。

6、房屋戶數(shù)1260戶；小區(qū)共38部電梯；小區(qū)出入口3個。

7、物業(yè)服務費價格維持原標準不變：高層住宅物業(yè)費1.8元/平方米/月（含能耗），收費面積102921.43平方米；排屋物業(yè)費2.38元/平方米/月（含能耗），收費面積59737.48平方米；商鋪物業(yè)費2.0元/平方米/月，收費面積2984.77平方米；地下車位管理費30元/個/月，收費數(shù)量828個。

本次選聘的物業(yè)管理服務期限為三年（2+1，在兩年末加入滿意度考評，決定最后一年合同是否延續(xù)），計費方式為包干制。

上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，則以現(xiàn)場實際展示情況為準。

三、競聘人資格（須同時具有）：

1、注冊資金500萬（含）以上，獨立法人，在浙江省有單個住宅建筑面積12萬方以上的在管項目1個；

2、競聘單位自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入紹興市行業(yè)主管部門黑名單；

3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

4、擬派項目經(jīng)理具有大專及以上學歷，具有五年以上的住宅項目經(jīng)理管理經(jīng)驗，管理過單個住宅建筑總面積10萬方以上的項目（提供證明文件）；

5、承諾物業(yè)服務期間不得隨意更換項目經(jīng)理，如更換需經(jīng)過業(yè)委會同意，否則視作違約；

6、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘；

7、不接受聯(lián)合體競聘；

8、中選企業(yè)不得打包轉(zhuǎn)包給其他企業(yè)。

四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：

1、選聘文件發(fā)售時間：即日起至2025年3月7日，每天9:30—17:00。（報名請電話確認）

2、獲取選聘文件地點：杭州市余杭區(qū)潤珹置地大廈1806（接受網(wǎng)絡或電話報名）

3、選聘文件售價（元）：1000（售后不退）

五、競聘截止時間：2025年3月12日9時30分（北京時間）

六、競聘文件提交與評審地點：屆時通知

七、評審時間：2025年3月12日9時30分（北京時間）

八、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣15萬元整（須在2025年3月9日17時前向選聘服務機構(gòu)交納保證金，未入圍單位保證金在評審結(jié)束后10個工作日內(nèi)退還）

交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉(zhuǎn)帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個人轉(zhuǎn)賬方式交納的保證金）

收 款 人：杭州優(yōu)聲會務服務有限公司

開戶銀行：泰隆銀行杭州拱墅支行

賬 戶：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事項：

1、購買選聘文件時須提交的資料：

1）介紹信或法人授權(quán)書（原件）、授權(quán)代表身份證原件及復印件；

2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3）業(yè)績證明材料（合同復印件）；

4）以上資料提供復印件的，復印件加蓋公章；

5）網(wǎng)絡或電話報名的，以上材料可以提供PDF掃描件。

2、本項目采用資格后審方式。

3、本次公開選聘物業(yè)服務企業(yè)采用公開報名方式，要求不得低于3家單位參與，不滿足三家單位的則延長選聘報名時間，直到滿3家及以上。

4、本項目相關(guān)公告（包括選聘更正公告等）在小區(qū)公示欄、政府采購網(wǎng)等媒介進行發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

選聘人：紹興市上虞區(qū)香格里拉業(yè)主委員會

聯(lián)系人：聯(lián)系人： 沈先生 13967526677 、阮先生 18006669152

選聘服務機構(gòu)：杭州優(yōu)聲會務服務有限公司

地 點：杭州市余杭區(qū)潤珹置地大廈1806

聯(lián)系人及電話：陳工 15167138312

郵 箱：565444640@qq.com

特此公告。

紹興市上虞區(qū)香格里拉業(yè)主委員會

2025年2月22日


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