一、招租條件昭通市煙草公司鎮(zhèn)雄縣分公司原塘房煙站中心綜合樓（含中心倉庫、食堂及付款室）、大灣煙站中心點(diǎn)、機(jī)關(guān)中央空調(diào)機(jī)房樓和樓房屋資產(chǎn)已具備招租條件，現(xiàn)面向社會各界進(jìn)行公開招租，熱忱歡迎符合資質(zhì)的潛在承租人報(bào)名參與競租。二、招租項(xiàng)目概況及要求（一）招租項(xiàng)目內(nèi)容序號招租項(xiàng)目名稱坐落地點(diǎn)出租范圍建筑面積（㎡）出租年限招租底價（元/年）昭通市煙草公司鎮(zhèn)雄縣分公司原塘房煙站中心綜合樓（含中心倉庫、食堂及付款室）鎮(zhèn)雄縣塘房鎮(zhèn)街上整體出租.至年.昭通市煙草公司鎮(zhèn)雄縣分公司大灣煙站中心點(diǎn)鎮(zhèn)雄縣大灣鎮(zhèn)街上整體出租.至年.昭通市煙草公司鎮(zhèn)雄縣分公司機(jī)關(guān)中央空調(diào)機(jī)房樓和樓鎮(zhèn)雄縣南臺路號整體出租.年.注：出租年限至年的招租項(xiàng)目，原則上租賃合同期一次不得超過年，若承租方愿意出資達(dá)年租金倍以上資金對租賃資產(chǎn)進(jìn)行大規(guī)模裝修改造的，合同期可超過年（合同洽談時須提供大規(guī)模裝修改造方案），但最長不超過年。租賃價格前年按中租價執(zhí)行，年后租賃價格結(jié)合市場行情價格協(xié)商確定，但不得低于前年中租價。（二）踏勘：招租人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，由各潛在競租人自公告發(fā)布之日起自行進(jìn)行踏勘。（三）租賃用途要求：承租的房屋資產(chǎn)均不得用于違反國家相關(guān)法律法規(guī)的行業(yè)；不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)、儲存易燃易爆物品（包括煙花爆竹）及有毒有害物品；不得用于對生活環(huán)境造成污染及產(chǎn)生較大噪聲的行業(yè)；不得違反國家環(huán)保要求或政府規(guī)劃外的項(xiàng)目；不得用于餐飲行業(yè)；原塘房煙站中心綜合樓（含中心倉庫、食堂及付款室）除不得用于上述要求外，且不得用于醫(yī)院、賓館、學(xué)校等人員密集場所經(jīng)營項(xiàng)目。（四）競租規(guī)則：三輪密封報(bào)價，價高者中租（詳見招租文件）。（五）安全責(zé)任及日常管護(hù)要求：.承租人與招租人簽訂《租賃合同》時，同時簽訂《出租房屋資產(chǎn)安全協(xié)議》，承租人在租賃期限內(nèi)對承租房屋資產(chǎn)的裝修裝飾和日常使用過程中的所有安全及日常管護(hù)負(fù)全權(quán)責(zé)任；.承租人在使用房屋資產(chǎn)前，應(yīng)進(jìn)行安全檢查，若發(fā)現(xiàn)安全隱患須及時排除；.承租人需交納保證金，其中：房屋資產(chǎn)維修維護(hù)保證金按照年租金總價的%進(jìn)行計(jì)算；房屋資產(chǎn)安全保證金按照年租金總價的%進(jìn)行計(jì)算；乙方所交納的兩項(xiàng)保證金同時合并為租賃合同的履約保證金。承租人租賃期屆滿并按時向甲方移交資產(chǎn)且無損壞和安....