. 征詢條件 項目名稱：三亞海棠灣民生威斯汀度假酒店項目產(chǎn)權(quán)式低層酒店及產(chǎn)權(quán)式套房酒店修繕工程監(jiān)理，征詢項目編號：-,項目業(yè)主為民生金融租賃股份有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)，項目出資比例為民營自籌.%，征詢方為民生金融租賃股份有限公司，委托的征詢代理機構(gòu)為中化商務(wù)有限公司。項目已具備征詢條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行征詢。 . 項目概況與征詢范圍 .建設(shè)地點：海南省三亞市海棠區(qū)海棠北路號； .建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：三亞海棠灣民生威斯汀度假酒店項目于年已完成所有建筑工程設(shè)計及施工（含精裝修），其中產(chǎn)權(quán)式低層酒店及產(chǎn)權(quán)式套房酒店長期閑置至今，裝修工程有不同程度的損壞，現(xiàn)擬選取中選單位完成所有征詢范圍的工作。本工程占地面積約畝，含棟產(chǎn)權(quán)式低層酒店（獨棟別墅，建筑面積約.平米，其中棟別墅已完成修繕）、棟產(chǎn)權(quán)式套房酒店（套公寓，建筑面積約.平米）以及公共區(qū)域。修繕（裝飾裝修工程）內(nèi)容主要包括：①外墻整修：包括損壞外墻板的更換，破損玻璃的更換，外墻板原有涂料清除、重新刮膩子、刷涂料。外墻鋁板的清潔，玻璃門窗清潔?？拷鈮Φ闹参镏θ~清除，避免二次污損墻面。②室內(nèi)整修：水電檢修，保證全屋通水通電，下水通暢，無滲漏。入戶門檢修、更換門鎖。吊頂損壞部分修復(fù)，大面積損壞致使木作損壞的，直接拆除后吊石膏板平頂。吊頂污損部分重新刮膩子刷乳膠漆。墻面壁紙起邊但未污損的，以白乳膠粘貼修復(fù)，大面積剝離、污損的，直接撕離后重新刮膩子并改刷乳膠漆。石材及瓷磚墻面破損的更換，污損的乳膠漆墻面鏟除后重新刮膩子刷乳膠漆。地面石材反堿嚴(yán)重的，結(jié)晶打磨處理，不嚴(yán)重的，清潔處理。地面木地板局部泡水變形的，局部修復(fù)，大面積損壞的，更換為地板，漆面磨損嚴(yán)重的，重新刷漆處理。落地玻璃窗前加裝符合規(guī)范要求的防護欄桿。樓梯損壞部分修復(fù)。施工中成品保護及完工后全屋保潔。③露臺、陽臺、屋面：上人屋面、露臺、陽臺防護欄桿升高至符合規(guī)范要求。防雷線與上人屋面、露臺的新建欄桿相接。露臺、陽臺、屋面木地板修復(fù)，重新刷漆。排氣管除銹刷漆。屋面排水口清理疏通。陽臺及天井地漏疏通。④其他附屬：拆除葡萄架，泳池及室外石材清潔，室外樓梯除銹刷漆吊頂，木地板修復(fù)刷漆，室外控制箱和空調(diào)外機景觀罩，橋架更換，視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)（不含....