. 征詢條件 　 項(xiàng)目名稱：三亞海棠灣民生威斯汀度假酒店項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)式低層酒店及產(chǎn)權(quán)式套房酒店修繕工程總承包（），征詢項(xiàng)目編號(hào)：-,項(xiàng)目業(yè)主為民生金融租賃股份有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營(yíng)自籌.%，征詢方為民生金融租賃股份有限公司，委托的征詢代理機(jī)構(gòu)為中化商務(wù)有限公司。本項(xiàng)目已具備征詢條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開征詢。 . 項(xiàng)目概況與征詢范圍 ..項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：海南省三亞市海棠區(qū)海棠北路號(hào)； ..項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：三亞海棠灣民生威斯汀度假酒店項(xiàng)目于年已完成所有建筑工程設(shè)計(jì)及施工（含精裝修），其中產(chǎn)權(quán)式低層酒店及產(chǎn)權(quán)式套房酒店長(zhǎng)期閑置至今，裝修工程有不同程度的損壞，現(xiàn)擬選取中選單位完成所有征詢范圍的工作，與原總包單位配合完成聯(lián)合驗(yàn)收，并通過三亞市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。本工程占地面積約畝，含棟產(chǎn)權(quán)式低層酒店（獨(dú)棟別墅，建筑面積約.平米，其中棟別墅已完成修繕）、棟產(chǎn)權(quán)式套房酒店（套公寓，建筑面積約.平米）以及公共區(qū)域。修繕（裝飾裝修工程）內(nèi)容主要包括：①外墻整修：包括損壞外墻板的更換，破損玻璃的更換，外墻板原有涂料清除、重新刮膩?zhàn)?、刷涂料。外墻鋁板的清潔，玻璃門窗清潔?？拷鈮Φ闹参镏θ~清除，避免二次污損墻面。②室內(nèi)整修：水電檢修，保證全屋通水通電，下水通暢，無滲漏。入戶門檢修、更換門鎖。吊頂損壞部分修復(fù)，大面積損壞致使木作損壞的，直接拆除后吊石膏板平頂。吊頂污損部分重新刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆。墻面壁紙起邊但未污損的，以白乳膠粘貼修復(fù)，大面積剝離、污損的，直接撕離后重新刮膩?zhàn)硬⒏乃⑷槟z漆。石材及瓷磚墻面破損的更換，污損的乳膠漆墻面鏟除后重新刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆。地面石材反堿嚴(yán)重的，結(jié)晶打磨處理，不嚴(yán)重的，清潔處理。地面木地板局部泡水變形的，局部修復(fù)，大面積損壞的，更換為地板，漆面磨損嚴(yán)重的，重新刷漆處理。落地玻璃窗前加裝符合規(guī)范要求的防護(hù)欄桿。樓梯損壞部分修復(fù)。施工中成品保護(hù)及完工后全屋保潔。③露臺(tái)、陽臺(tái)、屋面：上人屋面、露臺(tái)、陽臺(tái)防護(hù)欄桿升高至符合規(guī)范要求。防雷線與上人屋面、露臺(tái)的新建欄桿相接。露臺(tái)、陽臺(tái)、屋面木地板修復(fù)，重新刷漆。排氣管除銹刷漆。屋面排水口清理疏通。陽臺(tái)及天井地漏疏通。④其他附屬：拆除葡萄架，泳....