一、招租條件本招租標(biāo)的南京市雨花臺(tái)區(qū)雨花西路號(hào)房屋出租，已經(jīng)批準(zhǔn)，現(xiàn)對(duì)外出租。南京雨順豐華工程科技咨詢股份有限公司受南京雨花國(guó)資投資集團(tuán)有限公司委托，就南京市雨花臺(tái)區(qū)雨花西路號(hào)房屋出租（標(biāo)段名稱）進(jìn)行公開招租，茲邀請(qǐng)符合資格條件的承租人參加競(jìng)標(biāo)。二、標(biāo)的概況和范圍（）標(biāo)的地點(diǎn)：南京市雨花臺(tái)區(qū)雨花西路號(hào)。（）標(biāo)的范圍：南京市雨花臺(tái)區(qū)雨花西路號(hào)，本處房產(chǎn)有房產(chǎn)證、土地證，房屋建筑面積.平方米（以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)），總層數(shù)層。此次出租方式為整體對(duì)外出租，房屋、水電設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，按現(xiàn)狀整體出租，出租用途用于酒店經(jīng)營(yíng)。（）租賃期：承租期年。（）資格審查方式：資格后審。（）招租基準(zhǔn)價(jià)：.萬(wàn)元（首年）。（）權(quán)證登記面積：房屋建筑面積.平方米（以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)）。（）裝修情況：原裝修功能為賓館，非毛坯，具體情況以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。（）租金遞增方式：租金每半年支付，采取先付后用方式，租金每三年在前一期的基礎(chǔ)上遞增%。（）交易方式：公告期滿后，只征集到一家符合條件的意向單位時(shí)，以不低于底價(jià)價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上的意向單位時(shí)，根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法確定中標(biāo)人。（）其他情況說(shuō)明：①標(biāo)的房屋現(xiàn)有電梯、鍋爐等特種設(shè)備，具體情況以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。②招租人無(wú)法提供標(biāo)的房屋消防驗(yàn)收材料、竣工驗(yàn)收材料及圖紙等，承租人已充分了解該情況。③投標(biāo)人中標(biāo)后需對(duì)房屋整體安全、質(zhì)量等方面進(jìn)行改造（包括裝潢、消防等安全性改造等），使其滿足國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定，否則造成的后果由承租人負(fù)責(zé)。承租人前期投入裝修改造（包括但不限于房屋外立面、房屋裝修、消防改造及安全加固等）費(fèi)用不得低于萬(wàn)元）。④按照酒店行業(yè)慣例，如果承租人在中標(biāo)后需在標(biāo)的地址注冊(cè)成立一家新的酒店管理公司，相關(guān)工商注冊(cè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)以新的酒管公司為主體，中標(biāo)后招租人先行與中標(biāo)單位簽訂租賃合同，待承租人成立新的酒管公司后，招租人與新的酒管公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)履行原租賃合同中的條款，同時(shí)中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)為新酒管公司的連帶責(zé)任人。⑤原租賃合同到期日為年月日，房屋移交時(shí)間暫未確定，具體以原承租人實(shí)際清退時(shí)間為準(zhǔn)，中標(biāo)人不能因?yàn)槲窗磿r(shí)交接房屋向招標(biāo)人主張損失。三、承租人資格要求（）承租人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力....