基本信息 項(xiàng)目名稱 后環(huán)地塊（#、#）托管項(xiàng)目 掛牌價(jià) （）商標(biāo)使用費(fèi)：本項(xiàng)目委托銷(xiāo)售物業(yè)實(shí)際銷(xiāo)售回款金額的.%。 （）工程全流程管理費(fèi)：采購(gòu)人以委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資作為計(jì)算基數(shù)支付工程全流程管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 若委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資低于億元，委托項(xiàng)目工程全流程管理費(fèi)費(fèi)率為%； 若委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資在億元以上（含本數(shù)）低于億元，委托項(xiàng)目工程全流程管理費(fèi)費(fèi)率為.%； 若委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資在億元以上（含本數(shù)），委托項(xiàng)目工程全流程管理費(fèi)率為%。 托管期間設(shè)置相應(yīng)的工程考核機(jī)制，若給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額合計(jì)不超過(guò)工程全流程管理費(fèi)的%且工程全流程管理費(fèi)總額不超過(guò)集團(tuán)董事會(huì)明確的%的上限要求。若因托管單位原因?qū)е马?xiàng)目未能按時(shí)完成節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的，或發(fā)生安全、質(zhì)量責(zé)任事故的，或發(fā)生防疫、維穩(wěn)重大責(zé)任事件或產(chǎn)生其他重大不良影響的，每發(fā)生一次，則按協(xié)議約定以工程全流程管理費(fèi)暫定總額的%作為違約金進(jìn)行相應(yīng)扣罰，扣罰次數(shù)不設(shè)上限。 （）營(yíng)銷(xiāo)管理費(fèi)：對(duì)未使用營(yíng)銷(xiāo)渠道成交的銷(xiāo)售物業(yè)，采購(gòu)人按照該部分委托銷(xiāo)售物業(yè)實(shí)際銷(xiāo)售回款金額的%支付營(yíng)銷(xiāo)管理費(fèi)；對(duì)使用了營(yíng)銷(xiāo)渠道成交的銷(xiāo)售物業(yè)，則按該部分委托銷(xiāo)售物業(yè)實(shí)際銷(xiāo)售回款金額的.%支付營(yíng)銷(xiāo)管理費(fèi)。營(yíng)銷(xiāo)管理費(fèi)用已包含營(yíng)銷(xiāo)涉及第三方的全部費(fèi)用，不包含營(yíng)銷(xiāo)渠道代理費(fèi)用，使用營(yíng)銷(xiāo)渠道產(chǎn)生的代理費(fèi)用另行協(xié)商。 托管期間設(shè)置相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)考核機(jī)制，根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)考核結(jié)果進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)管理費(fèi)支付或扣減。 （）以上所述“實(shí)際銷(xiāo)售回款金額”、“實(shí)際建設(shè)總投資”均含采購(gòu)人應(yīng)繳納的增值稅，其中“實(shí)際建設(shè)總投資”包括建安工程費(fèi)及工程相關(guān)二類費(fèi)用，不含土地價(jià)款、土地出讓收益補(bǔ)償金、征拆補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅及土地使用稅等與取得用地相關(guān)的稅費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，最終以雙方確認(rèn)的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。 注：投標(biāo)報(bào)價(jià)為供應(yīng)商全面妥善履行本合同項(xiàng)下所有義務(wù)所需的全部費(fèi)用。除投標(biāo)邀請(qǐng)文件及合同另有約定，采購(gòu)人不再另行支付費(fèi)用。響應(yīng)報(bào)價(jià)超出上述最高限價(jià)將按無(wú)效響應(yīng)處理。 項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容及需求 后環(huán)地塊（#、#）項(xiàng)目托管，具體內(nèi)容詳見(jiàn)第四部分《項(xiàng)目需求》。 ....