招商公告 長(zhǎng)鐵房開（租）字〔〕號(hào) 一、招商人：長(zhǎng)沙鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二、招商物業(yè)：湖南省長(zhǎng)沙市車站中路號(hào)北側(cè)新世紀(jì)服飾（期）一項(xiàng)租賃資產(chǎn) 三、招商物業(yè)基本情況 本次招商物業(yè)為湖南省長(zhǎng)沙市車站中路號(hào)北側(cè)新世紀(jì)服飾（期）一項(xiàng)租賃資產(chǎn)，具體情況如下： 序號(hào) 招商物業(yè)名稱 物業(yè)位置 建筑面積(㎡) 租賃期限（年） 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 湖南省長(zhǎng)沙市車站中路號(hào)北側(cè)新世紀(jì)服飾（期） 湖南省長(zhǎng)沙市車站中路號(hào)北側(cè)新世紀(jì)服飾（期） + 詳見備注 注： .在正式簽訂合同前，中商戶需一次性預(yù)交個(gè)月租金以及相當(dāng)于個(gè)月租金額的租賃保證金和相當(dāng)于個(gè)月租金額的安全保證金。 .物業(yè)以現(xiàn)狀交付，不以交付物業(yè)的面積增減調(diào)整租金。 .物業(yè)為嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)相關(guān)擾民業(yè)態(tài)，以及其他高污染、高噪音、易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品等項(xiàng)目，并要求符合國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的禁止性和限制性規(guī)定。 .中商人在年租賃期內(nèi)能按合同約定履行合同，且無任何違約行為，在招商方同意繼續(xù)出租該物業(yè)的情況下，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)約年，續(xù)租期內(nèi)的首年租金在不低于第三方評(píng)估價(jià)、不低于上年度租金、不低于周邊市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。前年租期從第年起每年在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增，后年續(xù)租期從第年起每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增，續(xù)租期第年和第年不遞增。 .中租人必須在個(gè)月內(nèi)自行負(fù)責(zé)對(duì)承租房屋按照用電安全規(guī)范進(jìn)行電氣線路改造并承擔(dān)所有費(fèi)用。如因中租人改造或用電不當(dāng)造成不良后果，由中租人自行承擔(dān)全部責(zé)任。確因經(jīng)營(yíng)需要增加電力電容，中租人必須提前與承租房屋供電單位溝通協(xié)商取得書面同意意見，并征得招商人的書面同意后方可實(shí)施改造工作。 .中租人不得在租賃場(chǎng)所使用任何形式的瓶裝液化石油氣，如經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為餐飲業(yè)態(tài)的，必須征得招商人同意后方可使用。 .特別風(fēng)險(xiǎn)提示：由于歷史原因本租賃物業(yè)可能是非商業(yè)用途或臨建物業(yè)，可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗(yàn)收等風(fēng)險(xiǎn)，意向競(jìng)商人須自行評(píng)估和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行決定是否參與競(jìng)商。凡報(bào)名的競(jìng)商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現(xiàn)狀及全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規(guī)定及內(nèi)容，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任，如中租人以租賃物無產(chǎn)權(quán)登記、無法辦理租賃備案、不符合....