江西省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標

中標候選人公示

工程名稱 大三清民宿改造裝修項目設計、采購、施工、投資、運營總承包項目(投資人+EPC+O)
工程地址 三清山風景名勝區(qū)
建筑面積 1503.15 ㎡ 結(jié)構(gòu)/層數(shù) 框架/0層
招標范圍 ①設計部分：包含但不限于施工圖設計【包括但不限于本項目裝修、結(jié)構(gòu)加固、強電、弱電、通風空調(diào)、給排水、消防改造、屋面防水、等交鑰匙工程所涉及的所有專業(yè)】、涉及報建、施工至竣工階段全過程設計技術(shù)服務及后續(xù)現(xiàn)場配合服務。其中通風空調(diào)、弱電、屋面防水、幕墻等的二次深化設計，以及上述未詳盡與本項目相關(guān)需要進行施工圖設計的設計事項。 ②施工部分：項目的施工設計圖紙范圍內(nèi)的全部工程，施工（含建筑、結(jié)構(gòu)、精裝修、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、消防、智能化、亮化、室外附屬市政、景觀和綠化工程等配套基礎設施施工圖范圍內(nèi)的所有工程），達到精品高端文化酒店裝修標準及滿足開業(yè)運營要求。 ③采購部分：項目改造相關(guān)的采購包括：主材、設備及設備，酒店配套設施（冷暖水機中央空調(diào)、泡池系統(tǒng)、藝術(shù)客房、酒店運營管理系統(tǒng)等），施工過程中需要的設備，須符合設計及招標人要求的標準，材料應滿足消防驗收及環(huán)保要求。 ④投資部分：招標人負責項目建筑主體改造、室內(nèi)外硬裝（含機電設備、暖通、消防等工程設備）及園林配套的建設改造和設計出資。中標人負責民宿的軟裝（可移動的家私、家具、飾品、耗品、以及其他與項目運營相關(guān)的軟件設備等）出資，投資額不低于200萬元。 ⑤運營部分：項目經(jīng)驗收合格且具備營業(yè)條件后交中標人運營，運營期限為20年。在正式運營期期間，建筑主體、室內(nèi)外硬裝（含機電設備、暖通、消防等工程設備）及園林配套的日常維護保養(yǎng)、維修由招標人負責，民宿的軟裝（可移動的家私、飾品、耗品、以及其他與項目運營相關(guān)的軟件設備等）由中標人負責，如需增加新的建筑或進行重大改變，由招標人負責投資，投資列入總額，投標人按合同簽訂同等標準給予招標人回報。投標人有義務確保項目運轉(zhuǎn)良好并對軟裝及運營產(chǎn)生相關(guān)費用負責。
招標控制價 元 開標時間 2024年06月04日
工期 200 天 質(zhì)量標準 達到國家、省市建設標準和地方性規(guī)定，強制性條文和現(xiàn)行規(guī)范及設計要求，達到施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準。
中標候選人排序及相關(guān)內(nèi)容(排序)
中標候選人1單位名稱 深圳中壹建設（集團）有限公司
企業(yè)資質(zhì) 施工總承包·建筑工程·建筑工程二級
投標報價 14152820.99 元
建造師 姓名 鄭權(quán) 注冊編號 粵1442012201322353;
等級 一級 注冊專業(yè) 建筑工程
申報的業(yè)績及獎項 /
業(yè)績查詢網(wǎng)址 /
中標候選人2單位名稱 深圳展博建設工程有限公司
企業(yè)資質(zhì) 施工總承包·建筑工程·建筑工程三級
投標報價 14186273.63元
建造師姓名 梅華 注冊編號 粵1442020202101536;
建造師等級 一級 注冊專業(yè) 建筑工程
申報的業(yè)績及獎項 /
業(yè)績查詢網(wǎng)址 /
中標候選人3單位名稱 江西眾森建筑發(fā)展有限公司
企業(yè)資質(zhì) 施工總承包·建筑工程·建筑工程二級
投標報價 14312772.85元
建造師姓名 魏俊峰 注冊編號 贛2362014201539388；
建造師等級 二級 注冊專業(yè) 建筑工程
申報的業(yè)績及獎項 /
業(yè)績查詢網(wǎng)址 /
本工程項目資格審查情況
資格審查方式 資格后審 資格審查方法 合格制
受理資格審查文件單位的數(shù)量 0
通過資審的家數(shù) 3 未通過資審的家數(shù) 0
中標候選人得分情況（專家名單不得公布）
單位/評委 深圳中壹建設（集團）有限公司 深圳展博建設工程有限公司 江西眾森建筑發(fā)展有限公司
總分 商務分 技術(shù)分 總分 商務分 技術(shù)分 總分 商務分 技術(shù)分
評委1 85.5 57.5 28 84.75 49.75 35 43.25 26.75 16.5
評委2 81.5 57.5 24 84.75 49.75 35 48.25 26.75 21.5
評委3 83.50 57.50 26 83.25 49.75 33.5 48.75 26.75 22
評委4 76.5 57.5 19 74.25 49.75 24.5 47.75 26.75 21
評委5 73.5 57.5 16 71.75 49.75 22 46.75 26.75 20
評委6 82.5 57.5 25 75.75 49.75 26 44.25 26.75 17.5
評委7 82.5 57.5 25 78.75 49.75 29 48.75 26.75 22
評標得分 80.78 79.03 46.83
注：評委順序非評標報告計分順序
中標價中的暫定費用
暫定金額費用小計   元
暫估價材料費用小計   元
其他暫定費用小計   元
暫定金額和暫估價費用合計   元
原中標候選人無效投標原因及其依據(jù)
單位名稱
無效投標原因
認定依據(jù)
公示截止期：2024年06月11日
異議受理
招標人名稱 上饒市三清山旅游開發(fā)有限責任公司 聯(lián)系電話 18160738828
招標人地址 江西省上饒市三清山風景名勝區(qū)楓林鎮(zhèn)（神仙谷景區(qū)游客中心）
代理機構(gòu)名稱 瑞恒項目管理有限公司 聯(lián)系電話 13870338365
代理機構(gòu)地址 江西省南昌市青云譜區(qū)城南大道以西、新溪橋路以南、博學路以東夢想小鎮(zhèn)（城南新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園）1號樓201
監(jiān)督機構(gòu)
名稱 三清山風景名勝區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 聯(lián)系電話 0793-2403479
注：1、若招標項目為構(gòu)筑物或市政工程，招標工程項目基本信息中的“建筑面積”和“結(jié)構(gòu)/層數(shù)”則修改為：“構(gòu)筑物容積”和“結(jié)構(gòu)/高度”或者修改為“規(guī)?！焙汀坝猛尽薄?
       2、在填寫“投標文件被判定為無效投標的投標人名稱、無效投標原因及其依據(jù)”內(nèi)容時，填寫欄目按被無效投標單位的數(shù)量自行添加。
       3、采用合理低價法和綜合評估法時，填寫中標候選人得分情況。

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