項目概況 項目名稱 江蘇常泰大橋有限公司常泰大橋服務區(qū)整體租賃經(jīng)營項目 項目編號 江蘇常泰大橋有限公司-- 采購方式 招標 資金來源 項目概況及采購范圍 . 項目簡介 . 項目名稱：江蘇常泰大橋有限公司常泰大橋服務區(qū)整體租賃經(jīng)營項目 . 招標人：江蘇常泰大橋有限公司 . 招標代理機構(gòu)：江蘇交控人才發(fā)展集團有限公司 . 資金落實情況：由中標人出資 . 項目概況：常泰大橋服務區(qū)地處長江的北岸，泰興市虹橋鎮(zhèn)，距離泰興市區(qū)約.公里，距離泰州市區(qū)約公里，距離常州市區(qū)約為公里，占地面積畝，總建筑面積.㎡，北區(qū)綜合樓總面積，其中一層商業(yè).；南區(qū)綜合樓總面積. ，其中一層商業(yè). ，停車位個。為滿足司乘消費需求，提高服務區(qū)經(jīng)濟效益，擬開展常泰大橋服務區(qū)整體租賃項目招租工作。 . 招標范圍及相關(guān)要求 . 招標范圍： ）經(jīng)營范圍：商超、餐飲、零售等經(jīng)營業(yè)態(tài)，單側(cè)業(yè)態(tài)不少于個，其中非餐飲業(yè)態(tài)不少于個，以及租賃區(qū)域內(nèi)（不含公共區(qū)域）的保潔工作。餐飲需提供早、中、晚餐；上述經(jīng)營項目定位范圍內(nèi)的具體經(jīng)營品種須經(jīng)甲方批準同意后方可經(jīng)營。 ）承租單位負責租賃區(qū)域范圍的內(nèi)部保潔（不含公共區(qū)域）、設施設備維護及安全運營工作。 . 最低投標限價：本輪招租以固定保底租金+階梯式提成方式進行公開招標，最低起租金額萬元/年，五年共萬元。按年度租金投標報價與年度最低起租金額提成率差額等量增加每階段的提成率（年營業(yè)額≤萬元，僅收取年均保底租金；萬元萬，綜合提點比例為%，并按年度投標報價與年度最低起租金額提成率差額等量增加每階段的提成率，具體計算公式詳見第五章） . 服務期限：年，具體開始時間以實際通車運營時間為準，預計通車時間為....