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關(guān)于七都老涂一期地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托經(jīng)營管理服務(wù)項(xiàng)目的公開采購預(yù)公告[溫州市城發(fā)集團(tuán)所屬溫州市濱都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司]

發(fā)布日期：2024-07-23

所屬地區(qū)：浙江省溫州市

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：（待正式發(fā)布公告后確認(rèn)）

項(xiàng)目名稱：七都老涂一期地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托經(jīng)營管理服務(wù)

項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于溫州市七都島03-B-14、03-B-15地塊，總用地面積150211平方米，其中03-B-14地塊用地面積為73958平方米，03-B-15地塊用地面積為76253平方米；地上總建筑面積≤157720平方米，兼容用途建筑面積≤47315平方米，地下室建筑面積約為125000平米，其中住宅地下其他功能用房的建筑面積≤60000平方米；項(xiàng)目總投資約479142萬元，其中工程建設(shè)費(fèi)約160977萬元；預(yù)計(jì)銷售總貨值暫定488932萬元。具體以招標(biāo)文件第三部分采購需求為準(zhǔn)。

招標(biāo)范圍：七都老涂一期地塊項(xiàng)目的委托經(jīng)營管理服務(wù)，包括委托管理（代管）服務(wù)（包括前期策劃、成本管理、工程管理、竣工驗(yàn)收、后期管理、房地產(chǎn)品牌輸出等）；營銷管理（代銷）服務(wù)等；具體以招標(biāo)文件第三部分采購需求為準(zhǔn)。

服務(wù)期限：自本合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)辦理完成后滿12個(gè)月，后期住戶房屋產(chǎn)權(quán)證辦理配合服務(wù)和規(guī)定的缺陷責(zé)任期保修服務(wù)、品牌輸出服務(wù)不受上述時(shí)間限制；具體以招標(biāo)文件第三部分采購需求為準(zhǔn)。

最高限價(jià)（元）：本項(xiàng)目最高限價(jià)費(fèi)率為【5.2%】，基數(shù)為銷售總貨值，其中：（1）“委托管理（代管）服務(wù)”，費(fèi)率上限為【2.2%】；（2）“營銷管理（代銷）服務(wù)”：費(fèi)率上限為【3%】。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本項(xiàng)目招標(biāo)人（溫州市濱都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）股東方，分別為溫州市濱江建設(shè)投資有限公司、溫州市軌道交通置業(yè)有限公司、溫州市蒲鞋市城市投資有限公司、溫州萬洋藍(lán)綠開發(fā)建設(shè)有限公司不得參與本次投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.滿足《溫州市市屬國有企業(yè)采購管理辦法（試行）》（溫國資委〔2020〕125號(hào)）第十五條對(duì)供應(yīng)商參加溫州市國有企業(yè)采購活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備的條件的要求規(guī)定；未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

2.以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，提供聯(lián)合協(xié)議（不接受聯(lián)合體投標(biāo)或者投標(biāo)人不以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，則無需提供）；

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：/ 。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：/至（待正式發(fā)布公告后確認(rèn)），每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：溫州市車站大道75號(hào)金鱗花苑商務(wù)樓三樓浙江金穗工程項(xiàng)目管理有限公司前臺(tái)。如需招標(biāo)文件電子版，請(qǐng)聯(lián)系13758893693。

售價(jià)（元）：500元/份

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：（待正式發(fā)布公告后確認(rèn)）

開標(biāo)時(shí)間：（待正式發(fā)布公告后確認(rèn)）

線上提交投標(biāo)文件（網(wǎng)址）：政采云平臺(tái)（https://www.zcygov.cn/）

線上開標(biāo)（網(wǎng)址）：政采云平臺(tái)（https://www.zcygov.cn/）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取招標(biāo)文件之日或者招標(biāo)公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取招標(biāo)文件的，以公告期限屆滿之日為準(zhǔn)）起7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)招標(biāo)文件需求的以書面形式向采購人提出質(zhì)疑，對(duì)其他內(nèi)容的以書面形式向采購人和采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑人對(duì)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向本公告第八條第3款規(guī)定的采購監(jiān)督管理部門投訴。質(zhì)疑函范本、投訴書范本請(qǐng)到浙江政府采購網(wǎng)下載專區(qū)下載。

2.其他事項(xiàng)：

電子招投標(biāo)的說明：1）本項(xiàng)目通過“政府采購云平臺(tái)（www.zcygov.cn）”實(shí)行在線投標(biāo)響應(yīng)（電子投標(biāo)），供應(yīng)商應(yīng)先安裝“政采云電子交易客戶端”，并按照本招標(biāo)文件和“政府采購云平臺(tái)”的要求，通過“政采云電子交易客戶端”編制并加密投標(biāo)文件。供應(yīng)商未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，“政府采購云平臺(tái)”將予以拒收。 “政采云電子交易客戶端”請(qǐng)自行前往“浙江政府采購網(wǎng)-下載專區(qū)-電子交易客戶端”進(jìn)行下載；電子投標(biāo)具體操作流程詳見本公告附件《供應(yīng)商項(xiàng)目采購-電子招投標(biāo)操作指南》；通過“政府采購云平臺(tái)”參與在線投標(biāo)時(shí)如遇平臺(tái)技術(shù)問題詳詢400-881-7190。 2）為確保網(wǎng)上操作合法、有效和安全，投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成在“政府采購云平臺(tái)”的身份認(rèn)證，確保在電子投標(biāo)過程中能夠?qū)ο嚓P(guān)數(shù)據(jù)電文進(jìn)行加密和使用電子簽章。使用“政采云電子交易客戶端”需要提前申領(lǐng)CA數(shù)字證書，申領(lǐng)流程請(qǐng)自行前往“浙江政府采購網(wǎng)-下載專區(qū)-電子交易客戶端-CA驅(qū)動(dòng)和申領(lǐng)流程”進(jìn)行查閱；（供應(yīng)商應(yīng)在開標(biāo)前完成CA數(shù)字證書辦理。 3）投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，將生成的“電子加密投標(biāo)文件”上傳遞交至“政府采購云平臺(tái)”。投標(biāo)截止時(shí)間以后上傳遞交的投標(biāo)文件將被“政府采購云平臺(tái)”拒收。 4）投標(biāo)供應(yīng)商在“政府采購云平臺(tái)”完成“電子加密投標(biāo)文件”的上傳遞交后，還可以（郵寄形式）在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交以介質(zhì)（U盤）存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)電文形式的“備份投標(biāo)文件”，郵寄形式“備份投標(biāo)文件”應(yīng)當(dāng)密封包裝并在包裝上標(biāo)注投標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)單位名稱并加蓋公章。 5）通過“政府采購云平臺(tái)”上傳遞交的“電子加密投標(biāo)文件”無法按時(shí)解密，投標(biāo)供應(yīng)商遞交了備份投標(biāo)文件的，以備份投標(biāo)文件為依據(jù)，否則視為投標(biāo)文件撤回。通過“政府采購云平臺(tái)”上傳遞交的“電子加密投標(biāo)文件”已按時(shí)解密的，“備份投標(biāo)文件”自動(dòng)失效。投標(biāo)供應(yīng)商僅遞交備份投標(biāo)文件的，投標(biāo)無效。6）供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商須為政采云平臺(tái)本項(xiàng)報(bào)名供應(yīng)商。

七、對(duì)本次采購提出詢問、質(zhì)疑、投訴，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：溫州市濱都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：溫州市府東路476號(hào)宏國大廈6樓

傳真：0577- 88136311

項(xiàng)目聯(lián)系人（詢問）：施海麗

項(xiàng)目聯(lián)系方式（詢問）：13587662412

質(zhì)疑聯(lián)系人：謝炳紹

質(zhì)疑聯(lián)系方式：0577-88136280

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：浙江金穗工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：溫州市鹿城區(qū)車站大道75號(hào)金鱗花苑商務(wù)樓三樓