本招標(biāo)項目2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理已由西安市未央?yún)^(qū)發(fā)展和改革委員會以未發(fā)改發(fā)﹝2025﹞9號和未發(fā)改發(fā)﹝2025﹞10號批準(zhǔn)建設(shè)， 項目業(yè)主為西安市未央?yún)^(qū)住房和城市建設(shè)局，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為國有資金100.00%。招標(biāo)人為西安市未央?yún)^(qū)住房和城市建設(shè)局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為陜西隆信項目管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

      2.1 工程規(guī)模：本次項目改造未央宮、譚家、辛家廟，張家堡4個街道辦，共包含西核小區(qū)東區(qū)、武警倉庫小區(qū)（譚家街道），二府莊新村66號院等17個小區(qū)，73棟樓，涉及4042戶，總建筑面積約32.7萬平方米。主要改造內(nèi)容：完善基礎(chǔ)設(shè)施、改善小區(qū)景觀環(huán)境、完善公共服務(wù)設(shè)施等內(nèi)容；

      2.2 項目地點(diǎn)：項目位于西安市未央?yún)^(qū)轄區(qū)內(nèi)，改造小區(qū)地址分布于未央宮街道、張家堡街道、譚家街道、辛家廟街道；

      2.3 項目投資總額：86910700元；

      2.4 標(biāo)段劃分：標(biāo)段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理；標(biāo)段編號：E6101123506ZezTPYmIL001；標(biāo)段類型：監(jiān)理；

      2.5 招標(biāo)范圍：標(biāo)段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理，標(biāo)段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理，包含本項目范圍內(nèi)全部工程的施工準(zhǔn)備階段、施工階段及保修階段監(jiān)理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于項目開展過程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、合同管理、變更管理、安全和文明施工管理、信息資料管理、治污減霾及揚(yáng)塵治理管理、參建各方關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)助甲方進(jìn)行投資控制等相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容以招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。；

      2.6 其他：投標(biāo)保證金采用信用承諾，根據(jù)市發(fā)改發(fā)〔2023〕197號《關(guān)于規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)交易擔(dān)保制度進(jìn)一步降低市場主體交易成本的通知》規(guī)定，本項目采用信用承諾替代投標(biāo)保證金，具體要求詳見招標(biāo)文件。。

      3.1 標(biāo)段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理，本次資格預(yù)審要求申請人具備 【工程監(jiān)理綜合資質(zhì)】及以上,或【房屋建筑工程監(jiān)理甲級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。其中，投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理具備【注冊監(jiān)理工程師】及以上執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)），且在本單位注冊，擬派總監(jiān)理工程師如已擔(dān)任其他在監(jiān)工程的總監(jiān)理工程師，則在監(jiān)工程不得超過兩個（含兩個），同時需提供在監(jiān)項目建設(shè)單位的同意意見書。

      3.2 標(biāo)段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理，本次資格預(yù)審 不接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請。

      3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

      3.4 其他要求：
  （1）申請人具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
  （2）申請人基本信息及擬派的項目總監(jiān)理工程師基本信息在“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）”可查詢且無不良行為記錄；
  （3）申請人不得在各級建設(shè)誠信信息平臺被列為投標(biāo)受限制的行為人或被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
  （4）申請人不得在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單；
  （5）申請人不得在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”被列為嚴(yán)重違法失信名單。

      4.1 請申請人于 2025年04月26日 00時00分00秒 起至2025年05月01日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標(biāo)段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理，資審文件 不收費(fèi) ；資格預(yù)審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標(biāo)段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理，資格預(yù)審申請文件截止時間為 2025年05月14日09時30分 ，地點(diǎn)為“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”，申請人應(yīng)在截止時間前遞交電子資格預(yù)審申請文件。

      5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。

      5.3 標(biāo)段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理，資格預(yù)審申請文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交

      6.1 標(biāo)段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理，資格預(yù)審開始時間為 2025年05月14日09時30分 ，地點(diǎn)為“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”。

      6.2 標(biāo)段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理，本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制 ，7家。

      6.3 標(biāo)段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理，資格審查會議形式： 遠(yuǎn)程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 及《陜西》 發(fā)布。

      7.2 申請人須在“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”（http://new.xacin.com.cn:8887/）中登記企業(yè)信息，然后使用數(shù)字認(rèn)證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。申請人應(yīng)使用電子投標(biāo)書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規(guī)定時間上傳經(jīng)過數(shù)字證書加密的電子資格預(yù)審申請文件（資格預(yù)審申請文件為.xazst格式）。

      7.3 資格審查會議形式：遠(yuǎn)程會議。采用不見面開標(biāo)模式。申請人應(yīng)在申請文件遞交截止時間前登錄資格預(yù)審文件載明的“不見面開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成資格預(yù)審會議流程。因申請人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成資格預(yù)審文件遞交及解密的，由申請人自行承擔(dān)后果。

      7.4 （1）請通過資格預(yù)審的申請人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間后將紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件正本壹套、副本貳套打印蓋章后提交至招標(biāo)代理公司處，以便招標(biāo)人進(jìn)行留存?zhèn)浒傅裙ぷ鳎暾埲藨?yīng)保持資格預(yù)審申請文件紙質(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔(dān)一切法律責(zé)任。本項目評審以電子版資格預(yù)審申請文件為準(zhǔn)。 （2）本項目招標(biāo)所使用的交易平臺為“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”（http://new.xacin.com.cn:8887/），請各申請人自行下載《西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺不見面開標(biāo)操作指南—申請人》操作手冊，熟悉新平臺不見面開標(biāo)流程及相關(guān)操作。申請人存在技術(shù)問題或者其他關(guān)于新平臺操作問題，請撥打新系統(tǒng)技術(shù)支持電話：029-86510072-80999、80701。 （3）招標(biāo)人受理異議的聯(lián)系人：張磊 聯(lián)系方式：029-86263349。 （4）各資格預(yù)審申請人在本項目的招投標(biāo)過程中，務(wù)必確保企業(yè)資質(zhì)、擬派項目總監(jiān)理工程師等信息與資格預(yù)審申請文件中的一致，并保持合法有效（以“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”查詢?yōu)闇?zhǔn)）。若相關(guān)內(nèi)容不一致或失效導(dǎo)致否決投標(biāo)，由申請人自行承擔(dān)。

      7.5 本項目定標(biāo)方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：根據(jù)西安市公共資源交易中心“關(guān)于工程項目智慧移動交易系統(tǒng)試運(yùn)行的通知”的相關(guān)內(nèi)容要求，鼓勵本項目申請人使用“工程項目智慧移動交易系統(tǒng)”進(jìn)行投標(biāo)。具體要求可咨詢業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人：王 點(diǎn) 029-86510029 轉(zhuǎn) 80726； 技術(shù)聯(lián)系人：徐文龍 029-86510029 轉(zhuǎn) 80701 (廣聯(lián)達(dá))。

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為西安市未央?yún)^(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室。