一、項目基本情況
上海鐵路物資有限公司徐州分公司院內(nèi)東二樓，位于江蘇省徐州市復(fù)興南路號分公司院內(nèi)，建造于年，層高二層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，可出租房屋建筑面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)屬上海局集團有限公司，使用權(quán)為上海鐵路物資有限公司徐州分公司所有，土地屬于國有土地（鐵路企業(yè)）。
二、競商資格條件
、競租人需為響應(yīng)招租，參加公開招租活動的為企業(yè)法人、非法人組織、自然人。
、競租人的所有成員在以往的經(jīng)營活動中應(yīng)無不正當競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄；銀行信用良好，無不良記錄；依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家規(guī)定等不良記錄。
、所從事經(jīng)營活動必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強制性規(guī)定。
、不得改變租賃用途，不得利用承租房屋開辦幼兒園、托兒所、養(yǎng)老院、福利院。
、不得利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃、易爆等各種危險品。
、不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。
、必須嚴格遵守各項消防法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定，配合出租方的安全管理。承租房內(nèi)不得明火作業(yè)，不得超負荷用電和私拉亂接臨時電源，電器線路和電器設(shè)備的保險裝置應(yīng)當與額定負荷相匹配。
、本項目不接受聯(lián)合體競租；不接受具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)同時參與競租。
、其它國家、地方政府和中國鐵路上海局集團有限公司嚴令禁止不得在該類場所從事經(jīng)營的業(yè)務(wù)。
.其他具體條件以招租文件為準
三、主要商務(wù)條件
．經(jīng)營業(yè)態(tài)：物資儲存。
、租賃期限。三年（無裝修免租期，年月日至年月日）。
、租金底價：.萬元/年（.元/㎡&;天）。從第年起（即年起，年租金環(huán)比遞增%）。
．履約保證金：年租金的%，與租金一同支付，不計利息，到期后一次性退回。
．支付周期：按季度支付，先付后用。
．競商保證金：無。
．不允許轉(zhuǎn)租。
四、招租方法。采用公開競價法確定中商人。
五、報名競商人、合格競商人數(shù)量不足及流標處置。
第一輪報名競商人、合格競商人數(shù)不足三家時，發(fā)布第二輪招商公告。若第二輪公告合格競商人數(shù)量大于家時，根據(jù)競價法推薦中商人；合格競商人數(shù)量為家時，轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談；沒有競商人報名或沒有合格競商人的重新組織招商。
六、中止招商約定。招商人認為不適宜繼續(xù)進行招商活動時可隨時中止招商。
七、招商結(jié)果確認及順位遞補約定。一般推薦名中商候選人。
八....
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