一、招商人 中國(guó)鐵路青藏集團(tuán)有限公司格爾木房建生活段（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為招商人）。 招商項(xiàng)目及編號(hào) .招商人擬格爾木迎賓路、江源路、金輪賓館及拉薩招待所空閑商鋪?zhàn)赓U招商。本次招商編號(hào)為--。 .招商業(yè)態(tài)：可從事企業(yè)產(chǎn)品直銷(xiāo)、土特產(chǎn)、超市、藥店、彩票、工藝品等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不包含、酒吧、餐飲等影響住宿及環(huán)境衛(wèi)生的項(xiàng)目） 三、包件劃分、招商底價(jià)及競(jìng)價(jià)步長(zhǎng) 本次招商共劃分為個(gè)包件，包件的具體劃分、招商底價(jià)、競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)詳見(jiàn)附件。 競(jìng)商報(bào)價(jià)=（招商底價(jià)的單價(jià)+增加的競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)）&;出租面積&;個(gè)月 四、招商期限及交房時(shí)間 招商期限：本次招商，中商人資格有效期為自招商人向中商人交房之日起至一個(gè)完整年度止，每一個(gè)履約年度由招商人與中商人簽訂房屋租賃合同作為雙方履約依據(jù)。中商人放棄租賃權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面告知招商人，經(jīng)招商人逐級(jí)批準(zhǔn)后方可終止招商人及中商人雙方權(quán)利義務(wù)。如未經(jīng)招商人批準(zhǔn)，中商人單方面放棄中商資格或提前終止合同的中商人繳納的履約保證金作為違約金予以扣除，招商人可對(duì)招商房屋再次組織招商。如果在第二個(gè)年度起由于房屋征拆、鐵路生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整及其它不可抗力因素，招商人不再對(duì)招商房屋進(jìn)行租賃時(shí)，中商人應(yīng)當(dāng)在前一年度租賃合同到期后將房屋騰空交還招商人，中商人資格自動(dòng)滅失。 交房時(shí)間：實(shí)際交房時(shí)間以招商人與中商人簽訂的《交房確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。 五、合作方式 招商人提供庫(kù)房或場(chǎng)地，中商人自行辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)并向相關(guān)部門(mén)繳納包括但不限于水電暖、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，中商人不得以不能辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)為由緩交或不交房屋租賃費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 本次招商的房屋用途僅限于包件劃分表中對(duì)應(yīng)的業(yè)態(tài)進(jìn)行使用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)；不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門(mén)窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書(shū)面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。中商人自主經(jīng)營(yíng)并對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程和結(jié)果負(fù)全部責(zé)任。 合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商....